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IMMPROVE vous propose un local d'activité de 155m² à la location idéal pour les PME-PMI proche de la N19 à 25 minutes de Paris. Une place de parking avec le local. Ce local possède une belle hauteur sous poutre de 4m avec un sol carrelé et des sanitaires
Adresse sur demande |
94520 | Mandres-les-Roses |
Val-de-Marne
| France
155 m²
SURFACE
SURFACE
104 €/m²/an
16 120 €/an | 1 343 €/mois
LOYER
16 120 €/an | 1 343 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166188
Référence Professionnel : 2179696-0L
Construction
Parking : 2 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 155
m²
155 m² non divisibles
1 — 75 m² — Immédiate — 104 m²/an HT HC
RDC — 80 m² — Immédiate — 104 m²/an HT HC
Total Cellule — 155 m² — Immédiate — 104 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 75 | Immédiate | 104 | m²/an HT HC | 3.5 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||
| RDC | Bureaux | 80 | Immédiate | 104 | m²/an HT HC | 3.5 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||
| Total Cellule | Activités | 155 | Immédiate | 104 | m²/an HT HC | 3.5 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 120 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 104 €/m²/an, soit 16 120 €/an, soit 1 343 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 3.5€/m²/an HT
Charge maxi : 3.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 3.5€/m²/an HT
Charge maxi : 3.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 620
€
soit
4 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Fibre optique
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4 m
- 1 Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4 m
- 1 Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m
- Surface RDC : 80 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94520 | Mandres-les-Roses |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Croix Rouge (451, 23, M)
Borne de recharge SIGEIF - Mandres-les-Roses, Rue du Docteur Albert Schweitzer (Bornes de recharge)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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