LOYER ATTRACTIF -

AVENUE BLAISE PASCAL | 77550 | Limoges-Fourches | Seine-et-Marne | France

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Photos

477 m²
divisible à partir de 187 m²
SURFACE

A partir de 99 €/m²/an, jusqu'à 104 €/m²/an
A partir de 47 223 €/an à 49 608 €/an | 3 816 €/mois à 3 816 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de l'autoroute A5 et de la Francilienne N104, Immprove vous propose à la location des locaux d'activités d'environ 477 m² divisibles à partir de 187 m²

Mise à jour : 04/08/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166228

Référence Professionnel : 2188205-0L

Construction

Parking : 5 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 477 m²

Divisible à partir de : 187 m²

477 m² divisibles à partir de 187 m² 1 — 128 m² RDC — 162 m² Total Cellule LOT 301 — 290 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC RDC — 145 m² RDC — 42 m² Total Cellule 321 — 187 m² — Immédiate — 104.81 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1		Bureaux	128						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	162						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule LOT 301	LOT 301	Activités	290	Immédiate	100	m²/an HT HC	7	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	29 000 /an HT HC
RDC	ANACONDA 3	Activités	145						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	ANACONDA 3	Bureaux	42						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 321	ANACONDA 3 321	Activités	187	Immédiate	104.81	m²/an HT HC	7	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	19 599,47 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 99 €/m²/an, soit 47 223 €/an, soit 3 816 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 104 €/m²/an, soit 3 816 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7€/m²/an HT
Charge maxi : 7€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Provision clim : 600 euros HT/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 9 540 € soit 20 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Contrôle d'accès

Offre

Chauffage par aérotherme gaz
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Câblage informatique et téléphonique
Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs

Contrôle d'accès
Chauffage par aérotherme gaz
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Câblage informatique et téléphonique
Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 349 m²

Localisation

AVENUE BLAISE PASCAL | 77550 | Limoges-Fourches | Seine-et-Marne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

RER Lieusaint - Moissy (D) Route N104 Autoroute A5

Quartier : IDE / TMN Sénart

Transports en commun à proximité :

RER Lieusaint - Moissy (D) Route N104 Autoroute A5

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.