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LOCAUX RENOVÉS -
RUE D'AMSTERDAM - BOULEVARD DES PAYS BAS |
91250 | Morsang-sur-Seine |
Essonne
| France
1 / 8
2 406 m²
divisible à partir de 220 m²
SURFACE
divisible à partir de 220 m²
SURFACE
114 €/m²/an
A partir de 274 284 €/an | 21 654 €/mois
LOYER
A partir de 274 284 €/an | 21 654 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc à usage d'activités et de bureaux, en bordure de la Francilienne et de l'Autoroute A5 avec une liaison par bus au RER D "Combs la Ville" à Tigery, Immprove vous propose 2 406 m² d'activités divisibles à partir de 227 m² à la location.
Mise à jour : 17/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166229
Référence Professionnel : 2188259-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ZA PARIS SUD II
Etat du local : Rénové
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 406
m²
Divisible à partir de : 220
m²
2 406 m² divisibles à partir de 220 m²
1 — 55 m²
RDC — 645 m²
Total Cellule 10-7 — 700 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 55 m²
RDC — 645 m²
Total Cellule 9-8 — 700 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
RDC — 227 m²
Total Cellule Lot 2 — 227 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 274 m²
RDC — 285 m²
Total Cellule Lots 2-4 — 559 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 220 m²
Total Cellule Lots 3 — 220 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bât A | Bureaux | 55 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bât A | Activités | 645 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 10-7 | Bât A 10-7 | Activités | 700 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 17.35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 80 500 /an HT HC | ||||
| 1 | Bât A | Bureaux | 55 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bât A | Activités | 645 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 9-8 | Bât A 9-8 | Activités | 700 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 17.35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 80 500 /an HT HC | ||||
| RDC | Bât A | Activités | 227 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Lot 2 | Bât A Lot 2 | Activités | 227 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 17.35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 105 /an HT HC | ||||
| 1 | Bât B | Bureaux | 274 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bât B | Activités | 285 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Lots 2-4 | Bât B Lots 2-4 | Activités | 559 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 17.35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 64 285 /an HT HC | ||||
| 1 | Bât B | Bureaux | 220 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Lots 3 | Bât B Lots 3 | Activités | 220 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 17.35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 300 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 274 284 €/an, soit 21 654 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 500 euros HT
Charge mini : 17.35€/m²/an HT
Charge maxi : 17.35€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2.7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 500 euros HT
Charge mini : 17.35€/m²/an HT
Charge maxi : 17.35€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2.7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 41 864
€
soit
17 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Site clos
Offre
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4 mètres à 6.5 mètres
- 1 Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Bureaux ouverts
- Faux planchers techniques
- Faux plafonds
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
- Revêtement de sol PVC
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Site clos
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4 mètres à 6.5 mètres
- 1 Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Bureaux ouverts
- Faux planchers techniques
- Faux plafonds
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
- Revêtement de sol PVC
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Surface RDC : 1802 m²
Localisation
RUE D'AMSTERDAM - BOULEVARD DES PAYS BAS |
91250 | Morsang-sur-Seine |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Combs la Ville - Quincy (D)
Route N104
Route N6
Autoroute A5
Quartier : IDE / TMN Sénart
Transports en commun à proximité :
RER Combs la Ville - Quincy (D)
Route N104
Route N6
Autoroute A5
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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