Précédent
Bâtiment semi indépendant neuf -
6 RUE CLEMENT ADER |
77170 | Brie-Comte-Robert |
Seine-et-Marne
| France
1 / 5
7 213 m²
divisible à partir de 1 636 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 636 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 930 477 €/an | 72 130 €/mois
LOYER
A partir de 930 477 €/an | 72 130 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À la recherche de locaux d'activités à louer à Brie-Comte-Robert ? Ne cherchez plus, Immprove vous propose une offre exceptionnelle : 7 213 m² divisibles à partir de 1 636 m², idéalement situés au croisement stratégique de la Francilienne N104 et de la N19.
Ces locaux offrent un emplacement de choix pour votre entreprise, alliant accessibilité et visibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception à Brie-Comte-Robert.
Mise à jour : 14/09/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA166286
Référence Professionnel : 2197651-0L
Construction
Date de construction :
2019
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, extérieur
Parking : Parking, extérieur
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 7 213
m²
Divisible à partir de : 1636
m²
7 213 m² divisibles à partir de 1 636 m²
1880 m²
324 m²
Total Cellule — 2204 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1416 m²
306 m²
Total Cellule — 1722 m² — Avril 2027 — 130 m²/an HT HC
1349 m²
287 m²
Total Cellule — 1636 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1364 m²
287 m²
Total Cellule — 1651 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bat A1 | Activités | 1880 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Bat A1 | Bureaux | 324 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Bat A1 | Activités | 2204 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 286 520 /an HT HC | ||||
| Bat B2 | Activités | 1416 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Bat B2 | Bureaux | 306 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Bat B2 | Activités | 1722 | Avril 2027 | 130 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 223 860 /an HT HC | ||||
| Bat C1 | Activités | 1349 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Bat C1 | Bureaux | 287 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Bat C1 | Activités | 1636 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 212 680 /an HT HC | ||||
| Bat C2 | Activités | 1364 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Bat C2 | Bureaux | 287 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Bat C2 | Activités | 1651 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 214 630 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 930 477 €/an, soit 72 130 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT TB et TASS incluses
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT TB et TASS incluses
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 93 769
€
soit
13 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès Poids lourds
- Structure métallique
- Étanchéité multicouche
- Bardage double peau
Offre
- Activités :
- Quai de chargement : au moins 1 par cellule
- Porte de plain-pied : au moins 1 par cellule
- Dimensions porte : 4m X 4,5m
- Hauteur sous poutre : 8 m
- Dallage : béton finition quartzé
- Charge au sol : 3t/m²
- Chauffage par aérotherme électrique (ou gaz si desserte possible)
- Eclairage général par système LED
- Tarif jaune
- Bureaux en mezzanine :
- Espaces ouverts
- Moquette ou sol PVC
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation réversible en option
- Hauteur sous faux-plafond : 2,60m
- Charge au sol : 350kg/m²
- Sanitaires privatifs
- Parkings extérieurs : 146 places (1/61m²)
- Accès Poids lourds
- Structure métallique
- Étanchéité multicouche
- Bardage double peau
- Activités :
- Quai de chargement : au moins 1 par cellule
- Porte de plain-pied : au moins 1 par cellule
- Dimensions porte : 4m X 4,5m
- Hauteur sous poutre : 8 m
- Dallage : béton finition quartzé
- Charge au sol : 3t/m²
- Chauffage par aérotherme électrique (ou gaz si desserte possible)
- Eclairage général par système LED
- Tarif jaune
- Bureaux en mezzanine :
- Espaces ouverts
- Moquette ou sol PVC
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation réversible en option
- Hauteur sous faux-plafond : 2,60m
- Charge au sol : 350kg/m²
- Sanitaires privatifs
- Parkings extérieurs : 146 places (1/61m²)
- Immeuble indépendant
Localisation
6 RUE CLEMENT ADER |
77170 | Brie-Comte-Robert |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 6 - 7 - Optile
RER Boissy-Saint-Léger (A)
RER Combs la Ville- Quincy (D)
Aéroport Aéroport d'Orly à 30 km
Route N4 - N104 - N19
Route D319
Quartier : IDE / TMN HMS
Transports en commun à proximité :
Bus Bus 6 - 7 - Optile
RER Boissy-Saint-Léger (A)
RER Combs la Ville- Quincy (D)
Aéroport Aéroport d'Orly à 30 km
Route N4 - N104 - N19
Route D319
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.