PRIX ATTRACTIF

Adresse sur demande | 77100 | Mareuil-lès-Meaux | Seine-et-Marne | France

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Photos

3 060 m²
divisible à partir de 80 m²
SURFACE

A partir de 32 €/m²/an, jusqu'à 102 €/m²/an
A partir de 97 920 €/an à 312 120 €/an | 6 120 €/mois à 24 480 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situés au coeur d'une zone d'activité à Mareuil-lès-Meaux, ces locaux d'activité proposés par Immprove offrent des surfaces adaptées à différents besoins professionnels.
Des lots de 80 à 190 m² sont disponibles, ainsi que de grandes cellules de 850 à 1 500 m² pour les entreprises recherchant davantage d'espace.
Les locaux bénéficient notamment de 7 m de hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle de 4,50 x 4,50 m et d'une grande aire de manoeuvre, facilitant les opérations de livraison et de stockage.
Ils disposent également d'un courant triphasé
Avec des prix particulièrement attractifs, ces locaux constituent une opportunité idéale pour les activités artisanales, de stockage, de production ou de logistique.

Mise à jour : 17/09/2026

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA166291

Référence Professionnel : 2198359-0L

Construction

Parking : 16 places

Etat du local : Rénové
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 3 060 m²

Divisible à partir de : 80 m²

3 060 m² divisibles à partir de 80 m² 1350 m² 75 m² 75 m² Total Cellule 23 — 1500 m² — Immédiate — 32 m²/an HT HC 850 m² — Immédiate — 43 m²/an HT CC 190 m² — Immédiate — 80 m²/an HT CC 160 m² — Immédiate — 81 m²/an HT CC 160 m² — Octobre 2026 — 81 m²/an HT CC 120 m² — Immédiate — 85 m²/an HT CC 80 m² — Immédiate — 102 m²/an HT CC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
	Activités	1350				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
	Bureaux	75				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
	Bureaux	75				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 23	Activités	1500	Immédiate	32	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	48 000 /an HT HC
	Activités	850	Immédiate	43	m²/an HT CC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	36 550 /an HT CC
	Activités	190	Immédiate	80	m²/an HT CC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	15 200 /an HT CC
	Activités	160	Immédiate	81	m²/an HT CC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	12 960 /an HT CC
	Activités	160	Octobre 2026	81	m²/an HT CC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	12 960 /an HT CC
	Activités	120	Immédiate	85	m²/an HT CC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	10 200 /an HT CC
	Activités	80	Immédiate	102	m²/an HT CC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	8 160 /an HT CC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 32 €/m²/an, soit 97 920 €/an, soit 6 120 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 102 €/m²/an, soit 24 480 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 7€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 21 420 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Façade en bardage
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Gardienne
Site sécurisé 24h/24h
Site clos
Rénové
Hauteur libre : 7 m
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4,50 (H) x4,50 (L) m
Tri phasé

Façade en bardage
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Gardienne
Site sécurisé 24h/24h
Site clos
Rénové
Hauteur libre : 7 m
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4,50 (H) x4,50 (L) m
Tri phasé

Localisation

Adresse sur demande | 77100 | Mareuil-lès-Meaux | Seine-et-Marne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Les Lignères (Ks) RER Ligne P à Meaux Autoroute A4

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