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Disponibilité immédiate
Adresse sur demande |
91130 | Ris-Orangis |
Essonne
| France
1 / 11
1 400 m²
SURFACE
SURFACE
68 €/m²/an
96 000 €/an | 8 000 €/mois
LOYER
96 000 €/an | 8 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé sur la commune de Ris-Orangis, ce local d'activité fonctionnel et polyvalent bénéficie d'une disponibilité immédiate.
D'une surface totale d'environ 1 100 m², incluant une mezzanine, il offre de beaux volumes ainsi qu'une grande hauteur sous plafond sur la majorité de l'espace, idéale pour des activités de stockage, production ou logistique.
Le bien est complété par 300 m² de bureaux aménagés en étage, permettant d'accueillir confortablement vos équipes administratives dans un environnement distinct de la zone d'exploitation.
Mise à jour : 25/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166347
Référence Professionnel : 2161522-0L
Construction
Parking : 14 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 400
m²
1 400 m² non divisibles
R+1 — 1100 m²
1 — 300 m²
Total Cellule — 1400 m² — Immédiate — 68.58 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 1100 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 300 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1400 | Immédiate | 68.58 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 96 012 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 68 €/m²/an, soit 96 000 €/an, soit 8 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de bureaux
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Télésurveillance
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Archives
- Faux plafonds
- Sol pvc
- Sanitaires privés
- Douche
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Immeuble de bureaux
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Télésurveillance
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Archives
- Faux plafonds
- Sol pvc
- Sanitaires privés
- Douche
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Hautlibre minss poutre : 3,5 m
- Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 5 T/m²
Localisation
Adresse sur demande |
91130 | Ris-Orangis |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route N104
Route Nationale 7
Autoroute A6
Bus L'Ecoute s'il Pleut (4213)
RER Orangis Bois de l'Épine (D)
Tram Traité de Rome (T12)
SNCF Orangis-Bois-De-L'Épine (Gare SNCF)
Borne de recharge Fuzed/FR*FZD*P91080001 (Bornes de recharge)
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.