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Bureaux / Coworking au sein d'un bâtiment mixte
Adresse sur demande |
91630 | Avrainville |
Essonne
| France
1 / 1
520 m²
divisible à partir de 126 m²
SURFACE
divisible à partir de 126 m²
SURFACE
108 €/m²/an
A partir de 56 160 €/an | 4 680 €/mois
LOYER
A partir de 56 160 €/an | 4 680 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Bâtiment à usage mixte, regroupant bureaux/coworking et locaux d'activité, nous proposons à la location différentes surfaces pensées pour offrir flexibilité, confort et fonctionnalité.
Ces espaces de travail lumineux, spacieux et modulables s'adaptent parfaitement aux entreprises, recherchant un environnement dynamique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de locaux d'activité au sein du même ensemble immobilier.
Mise à jour : 25/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166387
Référence Professionnel : 2182894-0L
Construction
Parking : Parking, 8
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 520
m²
Divisible à partir de : 126
m²
520 m² divisibles à partir de 126 m²
R+1 G — 70 m²
R+1 D — 106 m²
RDC — 40 m²
Total Cellule lot 2 — 216 m² — Immédiate — 108 m²/an HT HC
1 — 56 m²
RDC — 70 m²
Total Cellule lot 4 — 126 m² — Immédiate — 108 m²/an HT HC
RDC — 178 m² — Immédiate — 108 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 G | Bureaux | 70 | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| R+1 D | Bureaux | 106 | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 40 | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule lot 2 | Activités | 216 | Immédiate | 108 | m²/an HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 328 /an HT HC | ||||||||
| 1 | Bureaux | 56 | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 70 | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule lot 4 | Activités | 126 | Immédiate | 108 | m²/an HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 608 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Activités | 178 | Immédiate | 108 | m²/an HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 224 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 108 €/m²/an, soit 56 160 €/an, soit 4 680 €/mois.
Informations complémentaires :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Provisions Charges : 80 euros /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Provisions Charges : 80 euros /mois
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Portail d'accès pour véhicules légers
- Fibre optique
- Façade en bardage
- Accès PMR
Offre
- Parties communes de qualité
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Cuisine commune
- Faux plafonds
- Carrelage
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Sanitaires communs
- Site clos
- Portail d'accès pour véhicules légers
- Fibre optique
- Façade en bardage
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Cuisine commune
- Faux plafonds
- Carrelage
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Sanitaires communs
- Surface RDC : 288 m²
Localisation
Adresse sur demande |
91630 | Avrainville |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Zone Industrielle (Ligne 102)
Bus 92 - depuis Montparnasse
RER Ligne C - Arpajon ou Brétigny
Route N104, N20
Autoroute A6
SNCF Future gare de Marolles en Hurepoix
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.