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Prestations de grandes qualités -
RUE SEBASTIENNE GUYOT |
91460 | Marcoussis |
Essonne
| France
1 / 8
553 m²
divisible à partir de 254 m²
SURFACE
divisible à partir de 254 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 71 337 €/an | 5 530 €/mois
LOYER
A partir de 71 337 €/an | 5 530 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situées à Marcoussis dans le Parc d'activité de la Fontaine de Jouvence II, Immprove vous propose des surfaces d'activités neuves à louer à partir de 254 m² divisibles.
Ces bâtiments à la pointe de la technologie et respectueux de l'environnement proposent des surfaces rares sur le secteur.
Mise à jour : 31/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166420
Référence Professionnel : 2194226-0L
Construction
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 3 extérieurs
Parking : Parking, 3 extérieurs
Surface
Surface totale : 553
m²
Divisible à partir de : 254
m²
553 m² divisibles à partir de 254 m²
1 — 54.9 m² — Immédiate
RDC — 200 m² — Immédiate
Total Cellule 5B — 254.9 m² — Sous option — 130 m²/an HT HC
1 — 90 m²
RDC — 209 m²
Total Cellule 5E — 299 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bât 5 | Bureaux | 54.9 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | Bât 5 | Activités | 200 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule 5B | Bât 5 5B | Activités | 254.9 | Sous option | 130 | m²/an HT HC | 4 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 137 /an HT HC | ||||
| 1 | Bât 5 | Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bât 5 | Activités | 209 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 5E | Bât 5 5E | Activités | 299 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 4 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 870 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 71 337 €/an, soit 5 530 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1450 euros HT
Charge mini : 4€/m²/an HT
Charge maxi : 4€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parking inclus dans le loyer
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1450 euros HT
Charge mini : 4€/m²/an HT
Charge maxi : 4€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parking inclus dans le loyer
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 700
€
soit
8 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Gestion à distance du bâtiment :
- Eclairage intérieur
- Chauffage et rafraichissement
- Contrôle d'accès et téléphonie
- Caméra intérieure et visualisation à distance
- Faux plafonds
- Sol en Vinyle
- Bureaux aménagés
- Eclairage LED
- Climatisation réversible et individuelle
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Sanitaires PMR
- Trappes de désenfumage
- Gestion à distance du bâtiment :
- Eclairage intérieur
- Chauffage et rafraichissement
- Contrôle d'accès et téléphonie
- Caméra intérieure et visualisation à distance
- Faux plafonds
- Sol en Vinyle
- Bureaux aménagés
- Eclairage LED
- Climatisation réversible et individuelle
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Sanitaires PMR
- Trappes de désenfumage
- Surface RDC : 409 m²
- Hautlibre minss poutre : 3,4 m
- Hautlibre maxss poutre : 6,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
RUE SEBASTIENNE GUYOT |
91460 | Marcoussis |
Essonne
| France
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Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.