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A vendre / à louer Bureaux Paris 11
Adresse sur demande |
75011 | Paris 11 |
Paris
| France
860 m²
SURFACE
SURFACE
6 500 000 €
7 558 €/m²
PRIX DE VENTE
7 558 €/m²
PRIX DE VENTE
522 €/m²/an
449 471 €/an | 37 455 €/mois
LOYER
449 471 €/an | 37 455 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Proche place de la Bastille, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux rénovés et climatisés.
Ces espaces, offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une entreprise à la recherche de confort et de praticité.
Idéal pour les activités de production audiovisuelle, d'informatique ou de services innovants.
Un ERP de catégorie 5 peut être envisagé pour recevoir du public.
A étudier.
Disponibilité : immédiate
Mise à jour : 11/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166443
Référence Professionnel : 877553-0
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 860
m²
860 m² non divisibles
RDC — 561 m² — Immédiate — 523.25 m²/an HT HC
1SS — 299 m² — Immédiate — 523.25 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 561 | Immédiate | 523.25 | m²/an HT HC | 17.31 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 293 543 /an HT HC | |||||
| 1SS | Bureaux | 299 | Immédiate | 523.25 | m²/an HT HC | 17.31 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 156 452 /an HT HC |
Conditions financières
Prix de vente : 6 500 000 €
Loyer HT HC : 522 €/m²/an, soit 449 471 €/an, soit 37 455 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 17.31€/m²/an HT
Charge maxi : 17.31€/m²/an HT
Taxe foncière : 4631€/an
Taxe bureaux : 21.31€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Capacitaire code travail : 120 pers . Capacitaire ERP 5 : 200 pers ( à valider )
. Mise aux normes PMR possible (votée en AG)
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 17.31€/m²/an HT
Charge maxi : 17.31€/m²/an HT
Taxe foncière : 4631€/an
Taxe bureaux : 21.31€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Capacitaire code travail : 120 pers . Capacitaire ERP 5 : 200 pers ( à valider )
. Mise aux normes PMR possible (votée en AG)
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 982 660
€
soit
4 631 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Accès privatif sur rue
- Contrôle d'accès
Offre
- Surface entièrement rénovée et répartie sur 3 niveaux.
- Hall d'accueil privatif
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sous-sol exploitable (salles de réunion, salle de sport, espace détente, cuisine) .
- Climatisation réversible .
- Baie de brassage/ Câblage cat. 6 .
- Fibre optique / Chauffage collectif.
- Immeuble récent
- Accès privatif sur rue
- Contrôle d'accès
- Surface entièrement rénovée et répartie sur 3 niveaux.
- Hall d'accueil privatif
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sous-sol exploitable (salles de réunion, salle de sport, espace détente, cuisine) .
- Climatisation réversible .
- Baie de brassage/ Câblage cat6 .
- Fibre optique / Chauffage collectif.
- Surface RDC : 561 m²
Localisation
Adresse sur demande |
75011 | Paris 11 |
Paris
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Popincourt (BUS-69), Chemin Vert (BUS-56)
Métro Richard-Lenoir (METRO-5), Saint-Ambroise (METRO-9), Chemin Vert (METRO-8)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !24 bis rue de Berri - 75008 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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