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A louer Local commercial Paris 03
Adresse sur demande |
75003 | Paris 03 |
Paris
| France
1 / 13
204 m²
SURFACE
SURFACE
367 €/m²/an
75 000 €/an | 6 250 €/mois
LOYER
75 000 €/an | 6 250 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Situé dans le secteur dynamique Réaumur - Beaubourg - Châtelet, Immprove propose à la location un local commercial d'une surface totale de 204 m², bénéficiant d'un accès direct sur rue.
Implanté au pied d'un élégant immeuble ancien récemment ravalé, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa façade bien exposée.
La configuration des espaces et son emplacement stratégique en font un lieu idéal pour accueillir des activités de services, un showroom ou tout autre concept recevant du public, à l'exclusion des activités générant des nuisances.
Mise à jour : 26/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166446
Référence Professionnel : 896158-0LC
Construction
Etat du local : Etat d'usage
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 204
m²
204 m² non divisibles
R+1 — 55 m² — Immédiate — 367.64 m²/an HT HC
RDC — 48 m² — Immédiate — 367.64 m²/an HT HC
RDC — 19 m² — Immédiate — 367.64 m²/an HT HC
SS — 82 m² — Immédiate — 367.64 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 55 | Immédiate | 367.64 | m²/an HT HC | 52.94 | m²/an HT | 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | C.R.L. (2,5%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 220,2 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 48 | Immédiate | 367.64 | m²/an HT HC | 52.94 | m²/an HT | 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | C.R.L. (2,5%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 647 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 19 | Immédiate | 367.64 | m²/an HT HC | 52.94 | m²/an HT | 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | C.R.L. (2,5%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 985 /an HT HC | |||||
| SS | Bureaux | 82 | Immédiate | 367.64 | m²/an HT HC | 52.94 | m²/an HT | 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | C.R.L. (2,5%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 146 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 367 €/m²/an, soit 75 000 €/an, soit 6 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 52.94€/m²/an HT
Charge maxi : 52.94€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- La taxe foncière est inclue dans les charges.
- Pas de TVA
Honoraires location : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 52.94€/m²/an HT
Charge maxi : 52.94€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- La taxe foncière est inclue dans les charges.
- Pas de TVA
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bel immeuble haussmannien
- Parties communes de bon standing
- Gardien
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- VMC installée dans le lot de droite
- Bel immeuble haussmannien
- Parties communes de bon standing
- Gardien
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- VMC installée dans le lot de droite
- Surface RDC : 67 m²
Localisation
Adresse sur demande |
75003 | Paris 03 |
Paris
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Sébastopol - Etienne Marcel (29), Turbigo - Etienne Marcel (38, N23, N14, N13, N12), Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge (75), Réaumur - Arts et Métiers (20)
Métro Réaumur - Sébastopol (3), Rambuteau (11), Etienne Marcel (4)
RER Châtelet les Halles (D, A, B)
Transilien Gare de l'Est
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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