Précédent
A louer Bureaux Paris 04
Adresse sur demande |
75004 | Paris 04 |
Paris
| France
1 / 11
607 m²
divisible à partir de 292 m²
SURFACE
divisible à partir de 292 m²
SURFACE
500 €/m²/an
A partir de 303 500 €/an | 25 291 €/mois
LOYER
A partir de 303 500 €/an | 25 291 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À deux pas de la Gare de Lyon et de la Bastille, Immprove propose jusqu'à 607 m² de bureaux, divisibles à partir de 292 m², au sein d'un immeuble entièrement restructuré et climatisé.
Ce lieu unique conjugue le cachet industriel du rez-de-chaussée et le charme haussmannien des étages.
Les surfaces, très lumineuses, bénéficient d'espaces extérieurs, d'un balcon avec vue sur la Seine et d'un accès indépendant, offrant un cadre de travail rare et qualitatif.
Mise à jour : 26/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166452
Référence Professionnel : 999433-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 607
m²
Divisible à partir de : 292
m²
607 m² divisibles à partir de 292 m²
RDJ/C — 292 m² — Immédiate — 500 m²/an HT HC
2 — 158 m² — Immédiate — 500 m²/an HT HC
1 — 157 m² — Immédiate — 500 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ/C | Bureaux | 292 | Immédiate | 500 | m²/an HT HC | 44.5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 146 000 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 158 | Immédiate | 500 | m²/an HT HC | 44.5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 79 000 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 157 | Immédiate | 500 | m²/an HT HC | 44.5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 78 500 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 500 €/m²/an, soit 303 500 €/an, soit 25 291 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à prévoir
Charge mini : 44.5€/m²/an HT
Charge maxi : 44.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Bail dérogatoire de 12 ou 18 mois
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à prévoir
Charge mini : 44.5€/m²/an HT
Charge maxi : 44.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Bail dérogatoire de 12 ou 18 mois
Charges et taxes
Taxe foncière : 12 018
€
soit
19 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur privatif
- Contrôle d'accès
Offre
- Locaux rationnels et modulables aménagés en :
- Accueil
- Espaces ouverts
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- Cuisine et sanitaires privatifs
- Parquet, moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Terrasse et balcon privatifs
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Les 1er et 2e étages constituent un ensemble indissociable.
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur privatif
- Contrôle d'accès
- Locaux rationnels et modulables aménagés en :
- Accueil
- Espaces ouverts
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- Cuisine et sanitaires privatifs
- Parquet, moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Terrasse et balcon privatifs
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Les 1er et 2e étages constituent un ensemble indissociable.
Localisation
Adresse sur demande |
75004 | Paris 04 |
Paris
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Saint-Paul (96), Sully - Morland (67, 86), Quai de la Rapée (24, 57, 61, 63, N31, N02, 77), Gare de Lyon - Diderot (N34, N33, N32, N35, N139), Gare de Lyon - Van Gogh (N132, N130, N134, R, D, N137), Gare d'Austerlitz - Cour Seine (N131, N133), Gare de Lyon (BUSM14), Port de l'Arsenal (72), Gare d'Austerlitz (215), Lyon - Ledru Rollin (29, 87, 91, N01, N11, N16), Paris Austerlitz (C), Institut du Monde Arabe (75), Bastille - Rue Saint-Antoine (69, 76), Cuvier (89)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon (Gare SNCF)
Métro Gare de Lyon (14), Gare d'Austerlitz (10), Bastille (1, 8), Sully - Morland (7), Quai de la Rapée (5)
RER Gare de Lyon (D, A), Gare d'Austerlitz (C)
Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !24 bis rue de Berri - 75008 PARIS - France
Voir toutes nos annonces
Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.