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A louer Bureaux Paris 12
Adresse sur demande |
75012 | Paris 12 |
Paris
| France
1 / 10
840 m²
divisible à partir de 419 m²
SURFACE
divisible à partir de 419 m²
SURFACE
750 €/m²/an
A partir de 630 000 €/an | 52 080 €/mois
LOYER
A partir de 630 000 €/an | 52 080 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Bureaux à louer - Paris 12e
Immprove, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux idéalement situées au coeur du 12e arrondissement, un secteur dynamique et en plein essor, apprécié pour son accessibilité et son cadre de travail agréable.
Mise à jour : 15/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166475
Référence Professionnel : 1113145-0L
Construction
Etat du local : Restructuré
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 840
m²
Divisible à partir de : 419
m²
840 m² divisibles à partir de 419 m²
2 — 419 m² — Immédiate — 750 m²/an HT HC
1 — 421 m² — Immédiate — 750 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 419 | Immédiate | 750 | m²/an HT HC | 45.96 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 314 250 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 421 | Immédiate | 750 | m²/an HT HC | 45.96 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 315 750 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 750 €/m²/an, soit 630 000 €/an, soit 52 080 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 45.96€/m²/an HT
Charge maxi : 45.96€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an
Taxe bureaux : 20€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Les charges incluent assurances, abonnement fluides, entretien
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 45.96€/m²/an HT
Charge maxi : 45.96€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an
Taxe bureaux : 20€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Les charges incluent assurances, abonnement fluides, entretien
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 920
€
soit
13 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble restructuré
- Interphone
- Fibre optique
Offre
- Double hauteur & puits de lumière au dernier étage
- Bâtiment neuf & atypique
- Immeuble entièrement restructuré
- Double accès (Charenton / Faubourg st Antoine)
- Espace extérieur aménagé s'articulant autour d'un passage privé avec terrasse
- Espace dédié au stationnement des vélos couvert et sécurisé
- Certifications: BREEAM Reurbishment (niveau Very Good) et Wiredscore (niveau Certified)
- Bâtiment Code du Travail conforme à la réglementation PMR
- Hall aux standards hôteliers offrant espace d'accueil, de réception et de détente
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Alarme
- Capacitaire: 198 personnes ( 1p / 8 m²)
- Bureaux flexibles: open-space ou bureaux individuels
- Hauteur sous plafond de 2.70 m à 3 m selon les zones
- Salles de réunion
- Faux plafonds
- Moquette au sol / parquet chêne
- Façade ravalée
- Groupes frais neufs
- Huisseries neuves
- CPCU par chauffage
- Immeuble restructuré
- Interphone
- Fibre optique
- Double hauteur & puits de lumière au dernier étage
- Bâtiment neuf & atypique
- Immeuble entièrement restructuré
- Double accès (Charenton / Faubourg st Antoine)
- Espace extérieur aménagé s'articulant autour d'un passage privé avec terrasse
- Espace dédié au stationnement des vélos couvert et sécurisé
- Certifications: BREEAM Reurbishment (niveau Very Good) et Wiredscore (niveau Certified)
- Bâtiment Code du Travail conforme à la réglementation PMR
- Hall aux standards hôteliers offrant espace d'accueil, de réception et de détente
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Alarme
- Capacitaire: 198 personnes ( 1p / 8 m²)
- Bureaux flexibles: open-space ou bureaux individuels
- Hauteur sous plafond de 2.70 m à 3 m selon les zones
- Salles de réunion
- Faux plafonds
- Moquette au sol / parquet chêne
- Façade ravalée
- Groupes frais neufs
- Huisseries neuves
- CPCU par chauffage
Localisation
Adresse sur demande |
75012 | Paris 12 |
Paris
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Bastille (5, 1, 8)
Metro Ledru-Rollin (8)
Bus La Boule Blanche (BUS-76, BUS-86), Ledru Rollin - Faubourg Saint-Antoine (BUS-61, BUS-N34), Bastille (BUS-87, BUS-91, BUS-29, BUS-N02, BUS-N16, BUS-N11), Bastille - Roquette (BUS-69)
Métro Bastille (METRO-1, METRO-5), Ledru-Rollin (METRO-8)
RER GARE DE LYON (RER A, RER D)
Transilien Gare de Lyon (TRAIN-RER D, TRAIN-R, TRAIN-IDF, TRAIN-RER A)
SNCF Paris-Gare-de-Lyon (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !24 bis rue de Berri - 75008 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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