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PETITES CELLULES D'ACTIVITES - Parc d'activité
2 AVENUE DU MONTBOULON |
77165 | Cuisy |
Seine-et-Marne
| France
1 / 12
276 m²
SURFACE
SURFACE
69 €/m²/an
19 044 €/an | 1 380 €/mois
LOYER
19 044 €/an | 1 380 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au coeur de la zone industrielle de Saint Soupplets à 15 min de l'aéroport ROISSY-CDG, dans un parc d'activité clos et verdoyant, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 276 m² comprenant des bureaux d'accompagnement.
Places de stationnement VL et aire de manoeuvre PL.
Mise à jour : 01/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166508
Référence Professionnel : 2156500-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 276
m²
276 m² non divisibles
RDC — 197 m²
RDC — 79 m²
Total Cellule 7-8 — 276 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 197 | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 79 | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 7-8 | 7-8 | Activités | 276 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 320 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 69 €/m²/an, soit 19 044 €/an, soit 1 380 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. GAPD : 6 mois en cas de lancement d'activité
Honoraires location : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. GAPD : 6 mois en cas de lancement d'activité
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 932
€
soit
7 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment récent
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
Offre
- Locaux en bon état
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,5 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Bâtiment récent
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Locaux en bon état
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,5 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 276 m²
Localisation
2 AVENUE DU MONTBOULON |
77165 | Cuisy |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Proche des Aéroports de Roissy - Charles de Gaulle et du Bourget
Autoroute A 2,5 km de l'A4
Autoroute A1,A4, N2, N330, N3
Autoroute Embranchement direct de l'A140
Quartier : IDN / TMN EST
Transports en commun à proximité :
Aéroport Proche des Aéroports de Roissy - Charles de Gaulle et du Bourget
Autoroute A 2,5 km de l'A4
Autoroute A1,A4, N2, N330, N3
Autoroute Embranchement direct de l'A140
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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