PROCHE GARE ET AXES ROUTIERS -

AVENUE GUSTAVE EIFFEL | 95190 | Châtenay-en-France | Val-d'Oise | France

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Photos

472 m²

SURFACE

110 €/m²/an
51 920 €/an | 4 248 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité en bon état à Goussainville, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et du RER D.
Cet ensemble de 471 m², offre une belle hauteur sous plafond, de grandes portes sectionnelles et 6 emplacements de stationnement.
Idéal pour une PME ou une activité tertiaire, ce bien s'intègre parfaitement à une recherche de locaux professionnels dans le secteur de l'immobilier d'entreprise.

Mise à jour : 19/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166559

Référence Professionnel : 2180801-0L

Construction

Parking : 6 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 472 m²

472 m² non divisibles 1 — 51.77 m² — Immédiate RDC — 365.33 m² — Immédiate RDC — 55.02 m² — Immédiate Total Cellule — 472.12 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	51.77	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	Activités	365.33	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	Bureaux	55.02	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
Total Cellule	Activités	472.12	Immédiate	110	m²/an HT HC	9.37	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	51 933,2 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 51 920 €/an, soit 4 248 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9.37€/m²/an HT
Charge maxi : 9.37€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 791 € soit 12 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble ancien
Façade en bardage
Accès véhicules légers et poids lourds
Double accès
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Digicode
Interphone
Site clos
Sas d'entrée
Chauffage immeuble gaz
Fibre optique

Offre

Locaux en bon état lumineux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Parquet
Sol PVC
Cloisons sèches
Chauffage par aérotherme gaz
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 7,5 m
Dimensions porte : 4.50 x 4 m

Immeuble ancien
Façade en bardage
Accès véhicules légers et poids lourds
Double accès
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Digicode
Interphone
Site clos
Sas d'entrée
Chauffage immeuble gaz
Fibre optique
Locaux en bon état lumineux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Parquet
Sol PVC
Cloisons sèches
Chauffage par aérotherme gaz
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 7,5 m
Dimensions porte : 4.50 x 4 m
Surface RDC : 420,35 m²

Localisation

AVENUE GUSTAVE EIFFEL | 95190 | Châtenay-en-France | Val-d'Oise | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes : 11 et 32 RER RER D - Gare de Goussainville Route N104 Autoroute A1

Quartier : IDO / TMN VDS Nord

Transports en commun à proximité :

Bus Lignes : 11 et 32 RER RER D - Gare de Goussainville Route N104 Autoroute A1

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.