Précédent
PROCHE GARE ET AXES ROUTIERS -
AVENUE GUSTAVE EIFFEL |
95190 | Châtenay-en-France |
Val-d'Oise
| France
1 / 36
1 414 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
155 540 €/an | 12 726 €/mois
LOYER
155 540 €/an | 12 726 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité en bon état à Goussainville, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et du RER D.
Cet ensemble de 1 415 m², divisible à partir de 471 m², offre une belle hauteur sous plafond, de grandes portes sectionnelles et 6 emplacements de stationnement.
Idéal pour une PME ou une activité tertiaire, ce bien s'intègre parfaitement à une recherche de locaux professionnels dans le secteur de l'immobilier d'entreprise.
Mise à jour : 19/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166560
Référence Professionnel : 2180804-0L
Construction
Parking : 18 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 414
m²
1 414 m² non divisibles
1 — 51.77 m² — Immédiate
RDC — 365.33 m² — Immédiate
RDC — 55.02 m² — Immédiate
Total Cellule — 472.12 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 51.77 m² — Immédiate
RDC — 364.98 m² — Immédiate
RDC — 55.02 m² — Immédiate
Total Cellule — 471.77 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 51.77 m² — Immédiate
RDC — 365.2 m² — Immédiate
RDC — 53.82 m² — Immédiate
Total Cellule — 470.79 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 51.77 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Activités | 365.33 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 55.02 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 472.12 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 9.37 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 933,2 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 51.77 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Activités | 364.98 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 55.02 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 471.77 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 9.37 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 894,7 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 51.77 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Activités | 365.2 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 53.82 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 470.79 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 9.37 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 786,9 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 155 540 €/an, soit 12 726 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9.37€/m²/an HT
Charge maxi : 9.37€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9.37€/m²/an HT
Charge maxi : 9.37€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 17 349
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Double accès
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Sas d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
Offre
- Locaux en bon état lumineux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Parquet
- Sol PVC
- Cloisons sèches
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7,5 m
- Dimensions porte : 4.50 x 4 m
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Double accès
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Sas d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Locaux en bon état lumineux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Parquet
- Sol PVC
- Cloisons sèches
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7,5 m
- Dimensions porte : 4.50 x 4 m
- Surface RDC : 1259,37 m²
Localisation
AVENUE GUSTAVE EIFFEL |
95190 | Châtenay-en-France |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes : 11 et 32
RER RER D - Gare de Goussainville
Route N104
Autoroute A1
Quartier : IDO / TMN VDS Nord
Transports en commun à proximité :
Bus Lignes : 11 et 32
RER RER D - Gare de Goussainville
Route N104
Autoroute A1
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.