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PETITES CELLULES D'ACTIVITE A LA VENTE PROCHE A1 -
10 AVENUE DE STALINGRAD |
93240 | Stains |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 5
2 640 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
Situé à Stains (93) au Nord de Paris à proximité des bus, Tramway T11 et du Métro 13 et des accès A86 et et A1, IMMPROVE vous propose à l'acquisition plusieurs cellules d'activité de 264 m² réparties sur 2 bâtiment .
Possibilité d'acheter plusieurs cellules.
Délai de livraison : 8 mois après signature de l'acte authentique.
Les locaux sont situés dans un parc neuf à l'entrée de la première couronne.
Ils disposent tous d'une partie accueil, bureaux et activité.
Belle hauteur sous plafond
Mise à jour : 16/09/2026
Disponibilité : 8 mois après accord
Référence Coppten : AA166597
Référence Professionnel : 2198411-0V
Construction
Etat du local : Restructuré
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 640
m²
Divisible à partir de : 264
m²
2 640 m² divisibles à partir de 264 m²
1 — 87 m² — 8 mois après accord
RDC — 142 m² — 8 mois après accord
RDC — 35 m² — 8 mois après accord
Total Cellule Cellule A3 — 264 m² — 8 mois après accord
1 — 87 m² — 8 mois après accord
RDC — 142 m² — 8 mois après accord
RDC — 35 m² — 8 mois après accord
Total Cellule Cellule A4 — 264 m² — 8 mois après accord
1 — 87 m² — 8 mois après accord
RDC — 142 m² — 8 mois après accord
RDC — 35 m² — 8 mois après accord
Total Cellule Cellule A5 — 264 m² — 8 mois après accord
1 — 87 m² — 8 mois après accord
RDC — 142 m² — 8 mois après accord
RDC — 35 m² — 8 mois après accord
Total Cellule Cellule B1 — 264 m² — 8 mois après accord
1 — 87 m² — 8 mois après accord
RDC — 142 m² — 8 mois après accord
RDC — 35 m² — 8 mois après accord
Total Cellule Cellule B2 — 264 m² — 8 mois après accord
1 — 87 m² — 8 mois après accord
RDC — 142 m² — 8 mois après accord
RDC — 35 m² — 8 mois après accord
Total Cellule Cellule B3 — 264 m² — 8 mois après accord
1 — 87 m² — 8 mois après accord
RDC — 142 m² — 8 mois après accord
RDC — 35 m² — 8 mois après accord
Total Cellule Cellule B4 — 264 m² — 8 mois après accord
1 — 87 m² — 8 mois après accord
RDC — 142 m² — 8 mois après accord
RDC — 35 m² — 8 mois après accord
Total Cellule Cellule B5 — 264 m² — 8 mois après accord
1 — 87 m² — 8 mois après accord
RDC — 142 m² — 8 mois après accord
RDC — 35 m² — 8 mois après accord
Total Cellule Cellule B6 — 264 m² — 8 mois après accord
1 — 87 m² — 8 mois après accord
RDC — 142 m² — 8 mois après accord
RDC — 35 m² — 8 mois après accord
Total Cellule Cellule B7 — 264 m² — 8 mois après accord
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BATIMENT A | Bureaux | 87 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT A | Activités | 142 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT A | Accueil | 35 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule A3 | BATIMENT A Cellule A3 | Activités | 264 | 8 mois après accord | 2060 | 543 840 HT HH | ||||||||||
| 1 | BATIMENT A | Bureaux | 87 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT A | Activités | 142 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT A | Accueil | 35 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule A4 | BATIMENT A Cellule A4 | Activités | 264 | 8 mois après accord | 2060 | 543 840 HT HH | ||||||||||
| 1 | BATIMENT A | Bureaux | 87 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT A | Activités | 142 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT A | Accueil | 35 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule A5 | BATIMENT A Cellule A5 | Activités | 264 | 8 mois après accord | 2060 | 543 840 HT HH | ||||||||||
| 1 | BATIMENT B | Bureaux | 87 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT B | Activités | 142 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT B | Accueil | 35 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule B1 | BATIMENT B Cellule B1 | Activités | 264 | 8 mois après accord | 2060 | 543 840 HT HH | ||||||||||
| 1 | BATIMENT B | Bureaux | 87 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT B | Activités | 142 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT B | Accueil | 35 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule B2 | BATIMENT B Cellule B2 | Activités | 264 | 8 mois après accord | 2060 | 543 840 HT HH | ||||||||||
| 1 | BATIMENT B | Bureaux | 87 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT B | Activités | 142 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT B | Accueil | 35 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule B3 | BATIMENT B Cellule B3 | Activités | 264 | 8 mois après accord | 2060 | 543 840 HT HH | ||||||||||
| 1 | BATIMENT B | Bureaux | 87 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT B | Activités | 142 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT B | Accueil | 35 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule B4 | BATIMENT B Cellule B4 | Activités | 264 | 8 mois après accord | 2060 | 543 840 HT HH | ||||||||||
| 1 | BATIMENT B | Bureaux | 87 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT B | Activités | 142 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT B | Accueil | 35 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule B5 | BATIMENT B Cellule B5 | Activités | 264 | 8 mois après accord | 2060 | 543 840 HT HH | ||||||||||
| 1 | BATIMENT B | Bureaux | 87 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT B | Activités | 142 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT B | Accueil | 35 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule B6 | BATIMENT B Cellule B6 | Activités | 264 | 8 mois après accord | 2060 | 543 840 HT HH | ||||||||||
| 1 | BATIMENT B | Bureaux | 87 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT B | Activités | 142 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| RDC | BATIMENT B | Accueil | 35 | 8 mois après accord | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule B7 | BATIMENT B Cellule B7 | Activités | 264 | 8 mois après accord | 2060 | 543 840 HT HH |
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Fermeture du site par clôture et portails
- électriques
- Voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
- Hauteur libre : 7 m et 4,30 m sous mezzanine
Offre
- BÄTIMENT:
- Façade acier, aluminium et verre
- Toiture végétalisée
- Hauteur libre : 7 m et 4,30 m sous
- mezzanine
- BUREAUX, SHWOROOM, LOCAUX SOCIAUX:
- 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
- Carrelage grès Céram au RDC (Accueil)
- Moquette en dalle ou PVC au R+1
- Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales et LED
- encastré
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans
- les espaces bureaux (non câblés),
- Câblage courant fort et courant faible à
- charge l'acquéreur/preneur
- Panneaux rayonnants électriques avec
- commande centralisée
- 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC
- Détecteur de présence dans les sanitaires
- ACTIVITE / STOCKAGE:
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3,50 (H) x 3,50 (L) m
- Tarif jaune 48 kVA / cellule
- Dallage industriel quartz 3 tonnes/m²
- Toiture : bac acier, isolation
- Skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
- Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
- Fermeture du site par clôture et portails
- électriques
- Voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
- Hauteur libre : 7 m et 4,30 m sous mezzanine
- BÄTIMENT:
- Façade acier, aluminium et verre
- Toiture végétalisée
- Hauteur libre : 7 m et 4,30 m sous
- mezzanine
- BUREAUX, SHWOROOM, LOCAUX SOCIAUX:
- 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
- Carrelage grès Céram au RDC (Accueil)
- Moquette en dalle ou PVC au R+1
- Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales et LED
- encastré
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans
- les espaces bureaux (non câblés),
- Câblage courant fort et courant faible à
- charge l'acquéreur/preneur
- Panneaux rayonnants électriques avec
- commande centralisée
- 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC
- Détecteur de présence dans les sanitaires
- ACTIVITE / STOCKAGE:
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3,50 (H) x 3,50 (L) m
- Tarif jaune 48 kVA / cellule
- Dallage industriel quartz 3 tonnes/m²
- Toiture : bac acier, isolation
- Skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
- Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
- Surface RDC : 1770 m²
Localisation
10 AVENUE DE STALINGRAD |
93240 | Stains |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 11/255/356/253 Arrêt Clos-Hanot
Métro 13 St Denis Université
Tramway Le pôle gare "Pierrefitte-Stains" T11
RER D Gare de Pierrefitte Stains
Autoroute A1 / N1 / N186
Quartier : IDN / TMN OUEST
Transports en commun à proximité :
Bus 11/255/356/253 Arrêt Clos-Hanot
Métro 13 St Denis Université
Tramway Le pôle gare "Pierrefitte-Stains" T11
RER D Gare de Pierrefitte Stains
Autoroute A1 / N1 / N186
Qui sommes-nous ?
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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