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A louer Local commercial La Garenne-Colombes
Adresse sur demande |
92250 | La Garenne-Colombes |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 9
181 m²
SURFACE
SURFACE
350 €/m²/an
63 350 €/an | 5 279 €/mois
LOYER
63 350 €/an | 5 279 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Rare sur le secteur ! IMMPROVE vous propose un local commercial livré brut de béton à proximité immédiate de la Défense.
Idéalement situé ce local offre une très bonne visibilité et d'une double entrée sur rue.
Très belle hauteur sous plafond !
Mise à jour : 07/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166607
Référence Professionnel : 1399100-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Brut de béton
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 181
m²
181 m² non divisibles
RDC — 181 m² — Immédiate — 350 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 181 | Immédiate | 350 | m²/an HT HC | 19.88 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 350 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 350 €/m²/an, soit 63 350 €/an, soit 5 279 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : a prévoir
Charge mini : 19.88€/m²/an HT
Charge maxi : 19.88€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/ an HT ECD
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais d'actes : à prévoir
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : a prévoir
Charge mini : 19.88€/m²/an HT
Charge maxi : 19.88€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/ an HT ECD
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais d'actes : à prévoir
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 638
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Espace ouvert
- Peu de contrainte porteuse
- Extraction d'air 70 cm
- HSP 3.30
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux rationnels et modulables
- Possibilité de normes E.R.P
- ERP : Catégorie non définie
- Espace ouvert
- Peu de contrainte porteuse
- Extraction d'air 70 cm
- HSP 3.30
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux rationnels et modulables
- Possibilité de normes E.R.P
- Surface RDC : 181 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92250 | La Garenne-Colombes |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus La Garenne-Colombes - Charlebourg (Ligne 73, Ligne 176, Ligne N24), Dumont d'Urville - Belgique (Ligne 163)
Transilien La Garenne-Colombes (Ligne L)
Tram Charlebourg (Ligne T2)
SNCF La Garenne-Colombes (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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