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IMMEUBLE INDEPENDANT PROCHE DU METRO -
96 RUE EDOUARD VAILLANT |
92300 | Levallois-Perret |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 9
2 645 m²
SURFACE
SURFACE
16 200 000 €
6 124 €/m²
PRIX DE VENTE
6 124 €/m²
PRIX DE VENTE
350 €/m²/an
925 750 €/an | 76 705 €/mois
LOYER
925 750 €/an | 76 705 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose un immeuble indépendant moderne, à la vente, bénéficiant de plusieurs terrasses, jardin et d'une cafétéria.
Bureaux cloisonnés et climatisés.
Parkings en sous-sol .
ERP Envisageable
Mise à jour : 11/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166624
Référence Professionnel : 1419301-0
Construction
Etat du local : Récent
Parking : Parking, 61
Parking : Parking, 61
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 645
m²
2 645 m² non divisibles
6 — 227 m² — Immédiate — 350 m²/an HT HC
5 — 311 m² — Immédiate — 350
4 — 364 m² — Immédiate — 350
3 — 400 m² — Immédiate — 350
2 — 434 m² — Immédiate — 350
1 — 459 m² — Immédiate — 350
RDC — 450 m² — Immédiate — 350
1SS — 39 m² — Immédiate
2SS — 33 m² — Immédiate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 227 | Immédiate | 350 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 79 450 /an HT HC | ||||||||
| 5 | Bureaux | 311 | Immédiate | 350 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 108 850 | |||||||||
| 4 | Bureaux | 364 | Immédiate | 350 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 127 400 | |||||||||
| 3 | Bureaux | 400 | Immédiate | 350 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 140 000 | |||||||||
| 2 | Bureaux | 434 | Immédiate | 350 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 151 900 | |||||||||
| 1 | Bureaux | 459 | Immédiate | 350 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 160 650 | |||||||||
| RDC | Bureaux | 450 | Immédiate | 350 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 157 500 | |||||||||
| 1SS | Archives | 39 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | ||||||||||||
| 2SS | Archives | 33 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur |
Conditions financières
Prix de vente : 16 200 000 €
Loyer HT HC : 350 €/m²/an, soit 925 750 €/an, soit 76 705 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne rénové en 2012
- Quartier vivant
- Accès sécurisé 24/24
- Ascenseurs P..M.R.
- Cafétéria
- Jardin privatif
- Plusieurs escaliers dont un à l'extérieur
Offre
- Etat : Récent
- Plateau style industriel
- Open space
- Bureaux privatifs
- Cloisonnement vitré toute hauteur
- Climatisation changée en 2010
- Réfection de l'étanchéité de la toiture en 2019
- Immeuble moderne rénové en 2012
- Quartier vivant
- Accès sécurisé 24/24
- Ascenseurs P..M.R.
- Cafétéria
- Jardin privatif
- Plusieurs escaliers dont un à l'extérieur
- Etat : Récent
- Plateau style industriel
- Open space
- Bureaux privatifs
- Cloisonnement vitré toute hauteur
- Climatisation changée en 2010
- Réfection de l'étanchéité de la toiture en 2019
- Surface RDC : 450 m²
Localisation
96 RUE EDOUARD VAILLANT |
92300 | Levallois-Perret |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Collange (BUS-274, BUS-165), Baudin (BUS-94), Rivay - Quai Michelet (BUS-238)
Transilien Asnières-sur-Seine (TRAIN), Clichy - Levallois (TRAIN)
SNCF Clichy-Levallois (France)
Quartier : SAON / TMN Levallois / Neuilly
Transports en commun à proximité :
Bus Collange (BUS-274, BUS-165), Baudin (BUS-94), Rivay - Quai Michelet (BUS-238)
Transilien Asnières-sur-Seine (TRAIN), Clichy - Levallois (TRAIN)
SNCF Clichy-Levallois (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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