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BUREAUX -
67-71 BOULEVARD DU GENERAL LECLERC - 62 RUE D'ALSACE |
92110 | Clichy |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 11
4 729 m²
divisible à partir de 421 m²
SURFACE
divisible à partir de 421 m²
SURFACE
294 €/m²/an
A partir de 1 390 326 €/an | 113 496 €/mois
LOYER
A partir de 1 390 326 €/an | 113 496 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble emblématique style Eiffel, rénové avec goût et certifié « Breeam in Use » , à proximité du métro ligne 13-14 et des axes routiers, Immprove vous propose à la location des bureaux rénovés, facilement aménageables et dans un environnement agréable.
Possibilité d'ERP en rez de chaussée et sous-sol.
Les + : cafet' et brasserie au sein de l'immeuble, accès livraison et monte charge, garage vélo et parking.
Mise à jour : 23/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166646
Référence Professionnel : 1438562-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES ATELIERS DU PARC
Date de construction :
1905
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 50
Parking : Parking, 50
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 729
m²
Divisible à partir de : 421
m²
4 729 m² divisibles à partir de 421 m²
SS — 1144 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
4 — 879 m² — Immédiate — 295 m²/an HT HC
RDC — 421 m² — Immédiate — 295 m²/an HT HC
3 — 654 m² — Immédiate — 295 m²/an HT HC
2 — 666 m² — Immédiate — 295 m²/an HT HC
1 — 965 m² — Immédiate — 295 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | EIFFEL | Activités | 1144 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 41 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 228 800 /an HT HC | ||||
| 4 | ALSACE | Bureaux | 879 | Immédiate | 295 | m²/an HT HC | 41 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 259 305 /an HT HC | ||||
| RDC | ALSACE | Bureaux | 421 | Immédiate | 295 | m²/an HT HC | 41 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 124 195 /an HT HC | ||||
| 3 | COURTELINE | Bureaux | 654 | Immédiate | 295 | m²/an HT HC | 41 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 192 930 /an HT HC | ||||
| 2 | COURTELINE | Bureaux | 666 | Immédiate | 295 | m²/an HT HC | 41 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 196 470 /an HT HC | ||||
| 1 | COURTELINE | Bureaux | 965 | Immédiate | 295 | m²/an HT HC | 41 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 284 675 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 294 €/m²/an, soit 1 390 326 €/an, soit 113 496 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 41€/m²/an HT
Charge maxi : 41€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an
Taxe bureaux : 21.99€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
assurance : 3 euros/m²/an
charges locative parking : 92 euros/place/an HT
fiscalité parking : 87 euros/an/place HT
QPPC : environ 10%
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 41€/m²/an HT
Charge maxi : 41€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an
Taxe bureaux : 21.99€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
assurance : 3 euros/m²/an
charges locative parking : 92 euros/place/an HT
fiscalité parking : 87 euros/an/place HT
QPPC : environ 10%
Charges et taxes
Taxe foncière : 145 133
€
soit
30 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de bon standing
- Accès sécurisé
- Gardien
- Salle de sport
- RIE et cafétéria
- Conciergerie
- Accès VIP et dépose taxi
Offre
- Contrôle d'accès par lecteur de badge
- Vidéosurveillance
- Système de sécurité incendie
- Faux plafond
- Faux plancher
- Ascenseurs
- Accessibilité PMR
- Monte Charge
- Espace Cafétéria
- Brasserie
- Conciergerie
- Capacitaire : 1/10 m²
- Assurance : 3,00 euros/m²/an
- Immeuble de bon standing
- Accès sécurisé
- Gardien
- Salle de sport
- RIE et cafétéria
- Conciergerie
- Accès VIP et dépose taxi
- Contrôle d'accès par lecteur de badge
- Vidéosurveillance
- Système de sécurité incendie
- Faux plafond
- Faux plancher
- Ascenseurs
- Accessibilité PMR
- Monte Charge
- Espace Cafétéria
- Brasserie
- Conciergerie
- Capacitaire : 1/10 m²
- Assurance : 3,00 euros/m²/an
- Surface RDC : 421 m²
Localisation
67-71 BOULEVARD DU GENERAL LECLERC - 62 RUE D'ALSACE |
92110 | Clichy |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus GENERAL LECLERC-VILLENEUVE-HOPITAL BEAUJON (TUVIM), REPUBLIQUE-FRANCOIS MITTERRAND (138, 174, 274, 74), VILLENEUVE - GENERAL LECLERC (340, 341)
Métro Mairie de Clichy (13)
RER St-Ouen (C)
Quartier : SAON / TMN Clichy
Transports en commun à proximité :
Bus GENERAL LECLERC-VILLENEUVE-HOPITAL BEAUJON (TUVIM), REPUBLIQUE-FRANCOIS MITTERRAND (138, 174, 274, 74), VILLENEUVE - GENERAL LECLERC (340, 341)
Métro Mairie de Clichy (13)
RER St-Ouen (C)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
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Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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