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A louer Locaux d'activité Bobigny

Adresse sur demande | 93000 | Bobigny | Seine-Saint-Denis | France

1 / 4
8 032 m²
divisible à partir de 331 m²
SURFACE
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LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove propose à la location un site d'environ 8 032 m² de locaux d'activités divisibles dont 864 m² de bureaux sur la commune de Bobigny à environ 4 km de la porte de Pantin.
Edifié sur un foncier d'environ 2ha.
Opportunité rare sur le secteur de la première couronne.
Disponible pour quatrième trimestre 2024.

Mise à jour : 22/07/2026

Disponibilité : 2T 2026
Référence Coppten : AA166728
Référence Professionnel : 2189421-0LA

Construction

Parking : 80 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 8 032 m²
Divisible à partir de : 331 m²
8 032 m² divisibles à partir de 331 m² 4 m² R+1 — 72 m² — 2T 2026 RDC — 277 m² Total Cellule A5 — 353 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC 4 m² R+1 — 72 m² — 2T 2026 RDC — 278 m² Total Cellule A6 — 354 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC 4 m² MEZ — 70 m² RDC — 257 m² Total Cellule B1 — 331 m² — 2T 2026 — 170 m²/an HT HC 4 m² RDC — 276 m² — 2T 2026 RDC — 72 m² — 2T 2026 Total Cellule B10 — 352 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC 4 m² RDC — 264 m² — 2T 2026 RDC — 73 m² — 2T 2026 Total Cellule B11 — 341 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC 4 m² RDC — 275 m² — 2T 2026 RDC — 73 m² — 2T 2026 Total Cellule B3 — 352 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC 4 m² RDC — 275 m² — 2T 2026 RDC — 72 m² — 2T 2026 Total Cellule B4 — 351 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC 4 m² RDC — 275 m² — 2T 2026 RDC — 72 m² — 2T 2026 Total Cellule B5 — 351 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC 4 m² RDC — 275 m² — 2T 2026 RDC — 72 m² — 2T 2026 Total Cellule B6 — 351 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC 4 m² RDC — 276 m² — 2T 2026 RDC — 72 m² — 2T 2026 Total Cellule B7 — 352 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC 4 m² RDC — 276 m² — 2T 2026 RDC — 72 m² — 2T 2026 Total Cellule B8 — 352 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC 4 m² RDC — 275 m² — 2T 2026 RDC — 72 m² — 2T 2026 Total Cellule B9 — 351 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC 4 m² R+1 — 70 m² — 2T 2026 RDC — 272 m² — 2T 2026 Total Cellule C1 — 346 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC 4 m² RDC — 275 m² — 2T 2026 RDC — 71 m² — 2T 2026 Total Cellule C10 — 350 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC 4 m² RDC — 277 m² — 2T 2026 RDC — 72 m² — 2T 2026 Total Cellule C11 — 353 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC 4 m² R+1 — 71 m² — 2T 2026 RDC — 273 m² — 2T 2026 Total Cellule C2 — 348 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC 4 m² R+1 — 71 m² — 2T 2026 RDC — 274 m² — 2T 2026 Total Cellule C3 — 349 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC 4 m² R+1 — 71 m² — 2T 2026 RDC — 275 m² — 2T 2026 Total Cellule C4 — 350 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC 4 m² R+1 — 71 m² — 2T 2026 RDC — 274 m² — 2T 2026 Total Cellule C5 — 349 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC 4 m² R+1 — 71 m² — 2T 2026 RDC — 274 m² — 2T 2026 Total Cellule C6 — 349 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC 4 m² RDC — 273 m² — 2T 2026 RDC — 71 m² — 2T 2026 Total Cellule C7 — 348 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC 4 m² RDC — 275 m² — 2T 2026 RDC — 71 m² — 2T 2026 Total Cellule C8 — 350 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC 4 m² RDC — 274 m² — 2T 2026 RDC — 71 m² — 2T 2026 Total Cellule C9 — 349 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
R+1Bureaux722T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités277A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule A5Activités3532T 2026160m²/an HT HC5.67m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans56 480 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
R+1Bureaux722T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités278A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule A6Activités3542T 2026160m²/an HT HC5.67m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans56 640 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
MEZActivités70A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités257A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B1Activités3312T 2026170m²/an HT HC5.67m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans56 270 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2762T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCBureaux722T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B10Activités3522T 2026160m²/an HT HC5.67m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans56 320 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2642T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCBureaux732T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B11Activités3412T 2026160m²/an HT HC5.67m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans54 560 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2752T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCBureaux732T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B3Activités3522T 2026160m²/an HT HC5.67m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans56 320 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2752T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCBureaux722T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B4Activités3512T 2026160m²/an HT HC5.67m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans56 160 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2752T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCBureaux722T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B5Activités3512T 2026160m²/an HT HC5.67m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans56 160 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2752T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCBureaux722T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B6Activités3512T 2026160m²/an HT HC5.67m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans56 160 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2762T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCBureaux722T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B7Activités3522T 2026160m²/an HT HC5.67m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans56 320 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2762T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCBureaux722T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B8Activités3522T 2026160m²/an HT HC5.67m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans56 320 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2752T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCBureaux722T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B9Activités3512T 2026160m²/an HT HC5.67m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans56 160 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
R+1Activités702T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2722T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule C1Activités3462T 2026160m²/an HT HC11m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans55 360 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2752T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités712T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule C10Activités3502T 2026150m²/an HT HC11m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans52 500 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2772T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités722T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule C11Activités3532T 2026150m²/an HT HC11m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans52 950 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
R+1Activités712T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2732T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule C2Activités3482T 2026150m²/an HT HC11m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans52 200 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
R+1Activités712T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2742T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule C3Activités3492T 2026150m²/an HT HC11m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans52 350 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
R+1Activités712T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2752T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule C4Activités3502T 2026150m²/an HT HC11m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans52 500 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
R+1Activités712T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2742T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule C5Activités3492T 2026150m²/an HT HC11m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans52 350 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
R+1Activités712T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2742T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule C6Activités3492T 2026150m²/an HT HC11m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans52 350 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2732T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités712T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule C7Activités3482T 2026150m²/an HT HC11m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans52 200 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2752T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités712T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule C8Activités3502T 2026150m²/an HT HC11m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans52 500 /an HT HC
Balcon4A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités2742T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités712T 2026A la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule C9Activités3492T 2026150m²/an HT HC11m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans52 350 /an HT HC

Charges et taxes

Taxe foncière : 112 448 € soit 14 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers jusqu'à 7.5 tonnes
  • Aire de manoeuvre
  • Portail d'accès
  • Site clos et sécurisé
  • Rampe d'accès,, inclinaison max 8%

Offre

  • 33 cellules de 269 à 279 m²
  • Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
  • Hauteur sous plafond R+0 : 8 m et 4.24 m sous mezzanine
  • Hauteur sous plafond R+1 : 6.9 m et 3.8 m sous mezzanine
  • Charge au sol R+0 : 3 tonnes /m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines
  • Charge au sol R+1 : 1 tonne/m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines
  • 3 cellules aménagées : sanitaires PMR en rdc, dalles PVC imitation parquet, faux plafond et climatisation réversible
  • Tarif bleu
  • Accès étage par une rampe
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers jusqu'à 7.5 tonnes
  • Aire de manoeuvre
  • Portail d'accès
  • Site clos et sécurisé
  • Rampe d'accès,, inclinaison max 8%
  • 33 cellules de 269 à 279 m²
  • Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
  • Hauteur sous plafond R+0 : 8 m et 4.24 m sous mezzanine
  • Hauteur sous plafond R+1 : 6.9 m et 3.8 m sous mezzanine
  • Charge au sol R+0 : 3 tonnes /m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines
  • Charge au sol R+1 : 1 tonne/m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines
  • 3 cellules aménagées : sanitaires PMR en rdc, dalles PVC imitation parquet, faux plafond et climatisation réversible
  • Tarif bleu
  • Accès étage par une rampe
  • Surface RDC : 812 m²

Localisation

Adresse sur demande | 93000 | Bobigny | Seine-Saint-Denis | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 251-234 Metro Pablo Picasso (5) Autoroute A3/A86 Route Porte de Pantin (Périphérique) SNCF RER E PANTIN Route N3

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

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60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
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