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A louer Locaux d'activité Bobigny
Adresse sur demande |
93000 | Bobigny |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 4
8 032 m²
divisible à partir de 331 m²
SURFACE
divisible à partir de 331 m²
SURFACE
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LOYER
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove propose à la location un site d'environ 8 032 m² de locaux d'activités divisibles dont 864 m² de bureaux sur la commune de Bobigny à environ 4 km de la porte de Pantin.
Edifié sur un foncier d'environ 2ha.
Opportunité rare sur le secteur de la première couronne.
Disponible pour quatrième trimestre 2024.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : 2T 2026
Référence Coppten : AA166728
Référence Professionnel : 2189421-0LA
Construction
Parking : 80 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 8 032
m²
Divisible à partir de : 331
m²
8 032 m² divisibles à partir de 331 m²
4 m²
R+1 — 72 m² — 2T 2026
RDC — 277 m²
Total Cellule A5 — 353 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC
4 m²
R+1 — 72 m² — 2T 2026
RDC — 278 m²
Total Cellule A6 — 354 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC
4 m²
MEZ — 70 m²
RDC — 257 m²
Total Cellule B1 — 331 m² — 2T 2026 — 170 m²/an HT HC
4 m²
RDC — 276 m² — 2T 2026
RDC — 72 m² — 2T 2026
Total Cellule B10 — 352 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC
4 m²
RDC — 264 m² — 2T 2026
RDC — 73 m² — 2T 2026
Total Cellule B11 — 341 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC
4 m²
RDC — 275 m² — 2T 2026
RDC — 73 m² — 2T 2026
Total Cellule B3 — 352 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC
4 m²
RDC — 275 m² — 2T 2026
RDC — 72 m² — 2T 2026
Total Cellule B4 — 351 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC
4 m²
RDC — 275 m² — 2T 2026
RDC — 72 m² — 2T 2026
Total Cellule B5 — 351 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC
4 m²
RDC — 275 m² — 2T 2026
RDC — 72 m² — 2T 2026
Total Cellule B6 — 351 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC
4 m²
RDC — 276 m² — 2T 2026
RDC — 72 m² — 2T 2026
Total Cellule B7 — 352 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC
4 m²
RDC — 276 m² — 2T 2026
RDC — 72 m² — 2T 2026
Total Cellule B8 — 352 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC
4 m²
RDC — 275 m² — 2T 2026
RDC — 72 m² — 2T 2026
Total Cellule B9 — 351 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC
4 m²
R+1 — 70 m² — 2T 2026
RDC — 272 m² — 2T 2026
Total Cellule C1 — 346 m² — 2T 2026 — 160 m²/an HT HC
4 m²
RDC — 275 m² — 2T 2026
RDC — 71 m² — 2T 2026
Total Cellule C10 — 350 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC
4 m²
RDC — 277 m² — 2T 2026
RDC — 72 m² — 2T 2026
Total Cellule C11 — 353 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC
4 m²
R+1 — 71 m² — 2T 2026
RDC — 273 m² — 2T 2026
Total Cellule C2 — 348 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC
4 m²
R+1 — 71 m² — 2T 2026
RDC — 274 m² — 2T 2026
Total Cellule C3 — 349 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC
4 m²
R+1 — 71 m² — 2T 2026
RDC — 275 m² — 2T 2026
Total Cellule C4 — 350 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC
4 m²
R+1 — 71 m² — 2T 2026
RDC — 274 m² — 2T 2026
Total Cellule C5 — 349 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC
4 m²
R+1 — 71 m² — 2T 2026
RDC — 274 m² — 2T 2026
Total Cellule C6 — 349 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC
4 m²
RDC — 273 m² — 2T 2026
RDC — 71 m² — 2T 2026
Total Cellule C7 — 348 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC
4 m²
RDC — 275 m² — 2T 2026
RDC — 71 m² — 2T 2026
Total Cellule C8 — 350 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC
4 m²
RDC — 274 m² — 2T 2026
RDC — 71 m² — 2T 2026
Total Cellule C9 — 349 m² — 2T 2026 — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 72 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 277 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A5 | Activités | 353 | 2T 2026 | 160 | m²/an HT HC | 5.67 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 480 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 72 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 278 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A6 | Activités | 354 | 2T 2026 | 160 | m²/an HT HC | 5.67 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 640 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| MEZ | Activités | 70 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 257 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule B1 | Activités | 331 | 2T 2026 | 170 | m²/an HT HC | 5.67 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 270 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 276 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 72 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B10 | Activités | 352 | 2T 2026 | 160 | m²/an HT HC | 5.67 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 320 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 264 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 73 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B11 | Activités | 341 | 2T 2026 | 160 | m²/an HT HC | 5.67 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 54 560 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 73 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B3 | Activités | 352 | 2T 2026 | 160 | m²/an HT HC | 5.67 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 320 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 72 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B4 | Activités | 351 | 2T 2026 | 160 | m²/an HT HC | 5.67 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 160 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 72 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B5 | Activités | 351 | 2T 2026 | 160 | m²/an HT HC | 5.67 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 160 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 72 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B6 | Activités | 351 | 2T 2026 | 160 | m²/an HT HC | 5.67 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 160 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 276 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 72 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B7 | Activités | 352 | 2T 2026 | 160 | m²/an HT HC | 5.67 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 320 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 276 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 72 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B8 | Activités | 352 | 2T 2026 | 160 | m²/an HT HC | 5.67 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 320 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 72 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B9 | Activités | 351 | 2T 2026 | 160 | m²/an HT HC | 5.67 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 160 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| R+1 | Activités | 70 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 272 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C1 | Activités | 346 | 2T 2026 | 160 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 55 360 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 71 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C10 | Activités | 350 | 2T 2026 | 150 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 500 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 277 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 72 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C11 | Activités | 353 | 2T 2026 | 150 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 950 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| R+1 | Activités | 71 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 273 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C2 | Activités | 348 | 2T 2026 | 150 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 200 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| R+1 | Activités | 71 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 274 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C3 | Activités | 349 | 2T 2026 | 150 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 350 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| R+1 | Activités | 71 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C4 | Activités | 350 | 2T 2026 | 150 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 500 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| R+1 | Activités | 71 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 274 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C5 | Activités | 349 | 2T 2026 | 150 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 350 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| R+1 | Activités | 71 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 274 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C6 | Activités | 349 | 2T 2026 | 150 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 350 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 273 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 71 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C7 | Activités | 348 | 2T 2026 | 150 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 200 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 71 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C8 | Activités | 350 | 2T 2026 | 150 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 500 /an HT HC | |||||
| Balcon | 4 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 274 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 71 | 2T 2026 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C9 | Activités | 349 | 2T 2026 | 150 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 350 /an HT HC |
Charges et taxes
Taxe foncière : 112 448
€
soit
14 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers jusqu'à 7.5 tonnes
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Site clos et sécurisé
- Rampe d'accès,, inclinaison max 8%
Offre
- 33 cellules de 269 à 279 m²
- Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
- Hauteur sous plafond R+0 : 8 m et 4.24 m sous mezzanine
- Hauteur sous plafond R+1 : 6.9 m et 3.8 m sous mezzanine
- Charge au sol R+0 : 3 tonnes /m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines
- Charge au sol R+1 : 1 tonne/m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines
- 3 cellules aménagées : sanitaires PMR en rdc, dalles PVC imitation parquet, faux plafond et climatisation réversible
- Tarif bleu
- Accès étage par une rampe
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers jusqu'à 7.5 tonnes
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Site clos et sécurisé
- Rampe d'accès,, inclinaison max 8%
- 33 cellules de 269 à 279 m²
- Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
- Hauteur sous plafond R+0 : 8 m et 4.24 m sous mezzanine
- Hauteur sous plafond R+1 : 6.9 m et 3.8 m sous mezzanine
- Charge au sol R+0 : 3 tonnes /m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines
- Charge au sol R+1 : 1 tonne/m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines
- 3 cellules aménagées : sanitaires PMR en rdc, dalles PVC imitation parquet, faux plafond et climatisation réversible
- Tarif bleu
- Accès étage par une rampe
- Surface RDC : 812 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93000 | Bobigny |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 251-234
Metro Pablo Picasso (5)
Autoroute A3/A86
Route Porte de Pantin (Périphérique)
SNCF RER E PANTIN
Route N3
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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