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A louer Bureaux Bruguières
9 Chemin de la Gravière |
31150 | Bruguières |
Haute-Garonne
| France
1 / 8
4 268 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
LOYER
LOYER
A louer - Bureaux
Mise à jour : 15/07/2026
Disponibilité : 01/11/2026
Référence Coppten : AA166810
Référence Professionnel : 2184354-0LB
Surface
Surface totale : 4 268
m²
4 268 m² divisibles à partir de 2 048 m²
RDC — 1300 m² — Immédiate — 65 m²/an/ HT/HC
RDC — 340 m² — Immédiate — 120 m²/an/ HT/HC
RDC — 260 m² — Immédiate — 40 m²/an/ HT/HC
R+1 — 320 m² — Immédiate — 90 m²/an/ HT/HC
Total Cellule — 2220 m² — Immédiate
RDC — 1430 m² — Immédiate — 65 m²/an/ HT/HC
RDC — 440 m² — Immédiate — 40 m²/an/ HT/HC
RDC — 178 m² — Immédiate — 80 m²/an/ HT/HC
Total Cellule Bâtiment 2 — 2048 m² — Immédiate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment 1 D | Activités | 1300 | Immédiate | 65 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 84 500 /an/ HT/HC | ||||||
| RDC | Bâtiment 1 F | Show Room | 340 | Immédiate | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 40 800 /an/ HT/HC | ||||||
| RDC | Bâtiment 1 E | Activités | 260 | Immédiate | 40 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 10 400 /an/ HT/HC | ||||||
| R+1 | Bâtiment 1 H+G | Bureaux | 320 | Immédiate | 90 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 28 800 /an/ HT/HC | ||||||
| Total Cellule | Bâtiment 1 | Activités | 2220 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | |||||||||
| RDC | Bâtiment 1 B | Activités | 1430 | Immédiate | 65 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 92 950 /an/ HT/HC | ||||||
| RDC | Bâtiment 1 A | Activités | 440 | Immédiate | 40 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 17 600 /an/ HT/HC | ||||||
| RDC | Bâtiment 1 C | Show Room | 178 | Immédiate | 80 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 14 240 /an/ HT/HC | ||||||
| Total Cellule Bâtiment 2 | Bâtiment 1 Bâtiment 2 | Activités | 2048 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans |
Charges et taxes
Taxe foncière : 107 391 416
€
soit
25162 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Sur un terrain de 15 000 m² environ, bâtiment d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité
- Showroom climatisés avec bureaux d'accompagnement
- Sanitaires, douches
- Plusieurs surface de stockage avec grande hauteur (10 à 12 m), plusieurs accès livraisons
- Site entièrement clôturé avec portail
- La toiture va être remplacée par un bac acier avec panneaux photovoltaïques
- Sur un terrain de 15 000 m² environ, bâtiment d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité
- Showroom climatisés avec bureaux d'accompagnement
- Sanitaires, douches
- Plusieurs surface de stockage avec grande hauteur (10 à 12 m), plusieurs accès livraisons
- Site entièrement clôturé avec portail
- La toiture va être remplacée par un bac acier avec panneaux photovoltaïques
- Surface RDC : 3948 m²
Localisation
9 Chemin de la Gravière |
31150 | Bruguières |
Haute-Garonne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes
Autoroute Par A62 sortie n° 10 "Saint-Jory"
Route Par route de Paris
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes
Autoroute Par A62 sortie n° 10 "Saint-Jory"
Route Par route de Paris
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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