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A louer Bureaux Bruguières

9 Chemin de la Gravière | 31150 | Bruguières | Haute-Garonne | France

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4 268 m²

SURFACE
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LOYER

A louer - Bureaux

Mise à jour : 15/07/2026

Disponibilité : 01/11/2026
Référence Coppten : AA166810
Référence Professionnel : 2184354-0LB

Surface

Surface totale : 4 268 m²
4 268 m² divisibles à partir de 2 048 m² RDC — 1300 m² — Immédiate — 65 m²/an/ HT/HC RDC — 340 m² — Immédiate — 120 m²/an/ HT/HC RDC — 260 m² — Immédiate — 40 m²/an/ HT/HC R+1 — 320 m² — Immédiate — 90 m²/an/ HT/HC Total Cellule — 2220 m² — Immédiate RDC — 1430 m² — Immédiate — 65 m²/an/ HT/HC RDC — 440 m² — Immédiate — 40 m²/an/ HT/HC RDC — 178 m² — Immédiate — 80 m²/an/ HT/HC Total Cellule Bâtiment 2 — 2048 m² — Immédiate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCBâtiment 1 DActivités1300Immédiate65m²/an/ HT/HC15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans84 500 /an/ HT/HC
RDCBâtiment 1 FShow Room340Immédiate120m²/an/ HT/HC15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans40 800 /an/ HT/HC
RDCBâtiment 1 EActivités260Immédiate40m²/an/ HT/HC15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans10 400 /an/ HT/HC
R+1Bâtiment 1 H+GBureaux320Immédiate90m²/an/ HT/HC15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans28 800 /an/ HT/HC
Total CelluleBâtiment 1Activités2220Immédiate15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans
RDCBâtiment 1 BActivités1430Immédiate65m²/an/ HT/HC15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans92 950 /an/ HT/HC
RDCBâtiment 1 AActivités440Immédiate40m²/an/ HT/HC15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans17 600 /an/ HT/HC
RDCBâtiment 1 CShow Room178Immédiate80m²/an/ HT/HC15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans14 240 /an/ HT/HC
Total Cellule Bâtiment 2Bâtiment 1 Bâtiment 2Activités2048Immédiate15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 107 391 416 € soit 25162 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Sur un terrain de 15 000 m² environ, bâtiment d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité
  • Showroom climatisés avec bureaux d'accompagnement
  • Sanitaires, douches
  • Plusieurs surface de stockage avec grande hauteur (10 à 12 m), plusieurs accès livraisons
  • Site entièrement clôturé avec portail
  • La toiture va être remplacée par un bac acier avec panneaux photovoltaïques
  • Sur un terrain de 15 000 m² environ, bâtiment d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité
  • Showroom climatisés avec bureaux d'accompagnement
  • Sanitaires, douches
  • Plusieurs surface de stockage avec grande hauteur (10 à 12 m), plusieurs accès livraisons
  • Site entièrement clôturé avec portail
  • La toiture va être remplacée par un bac acier avec panneaux photovoltaïques
  • Surface RDC : 3948 m²

Localisation

9 Chemin de la Gravière | 31150 | Bruguières | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes Autoroute Par A62 sortie n° 10 "Saint-Jory" Route Par route de Paris
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes Autoroute Par A62 sortie n° 10 "Saint-Jory" Route Par route de Paris

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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