Local commercial de 319m² à proximité de la Gare de Lyon

Emplacement dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon (ligne 1-14) , dans un immeuble moderne, à louer une surface commercial de 319m² divisible à partir de 124 m²

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Le bien est actuellement divisé en deux locaux distincts :

- Lot 1 : à usage de bureaux 

- Lot 2 : à usage de restaurant/bar.

Ces deux lots peuvent être réunis afin de constituer un seul espace.

Local de 124 m² :

- Surface rdc de 61 m²

- Surface mezzanine  de 38 m² pondérée à 0,5 soit 19 m² 

- Surface entresol de 36 m² pondérée à 0,5 soit 18 m²

- Surface sous-sol de 53m² pondérée à 0,5 soit 26m²

Deux sanitaires 

Une cuisine 

Local de 195 m² :

- Surface rdc de 91 m² 

- Surface entresol de 76 m² pondérée à 0,5 soit de 38 m²

- Surface sous-sol de 133 m² pondérée à 0,5 soit 66 m² 

Possibilité d'installer une extraction 

Beau linéaire de vitrine

Droit de terrasse 

TOUTE ACTIVITEE AUTORISEE

CONDITIONS FINANCIERES 

Bail : dérogatoire ou 3/6/9 ans

Loyer mensuel :  13 292 € HT HC pour la totalité soit 159 500 € HTHC annuel 

Disponibilité : à partir du 1er Octobre