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BUREAUX À LOUER MÉRIGNAC DE 77 M² À 374 M²
SURFACE
37 400 €/an | 3 116 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade et de la sortie n°9, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un ensemble de bureaux situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire..
Développant jusqu'à environ 374 m², le plateau est divisible à partir de 77 m² et permet ainsi d'adapter la surface aux besoins de chaque utilisateur..
Les bureaux sont en très bon état, aménagés, cloisonnés et climatisés.
Ils bénéficient d'une bonne luminosité naturelle et peuvent accueillir aussi bien des espaces de travail ouverts que des bureaux individuels..
L'immeuble est classé ERP (Établissement Recevant du Public) et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Il dispose notamment d'un ascenseur, de sanitaires communs ainsi que de stationnements..
Ces caractéristiques permettent d'envisager différentes activités tertiaires ou accueillant du public, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec la réglementation applicable..
Son emplacement permet un accès rapide à la rocade bordelaise et aux principaux axes desservant Mérignac et la métropole..
Conditions locatives :Surface : de 77 m² à 374 m²Loyer : 100 € HT HC/m²/anCharges : 24 € HT/m²/anTaxe foncière : 16 €/m²/anDépôt de garantie : 3 mois de loyerHonoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurBail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire selon projetDisponibilité : immédiatePrestations : ERP, accessibilité PMR, ascenseur, climatisation, bureaux cloisonnés, open space, lumière naturelle, sanitaires communs et stationnements..
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ATP IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Télésurveillance
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
