Restaurant Pizzeria Saint Raphaël Fréjus CA 277.000€

Adresse sur demande | 83700 | Saint-Raphaël | Var | France

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Saint-Raphaël

Restaurant Pizzeria Saint Raphaël Fréjus CA 277.000€

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES

218 000 €
PRIX DE VENTE

171 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

Très belle affaire de restaurant pizzeria avec un Four à bois, sur le secteur de Saint Raphaël Fréjus à 300 mètres des plages
Sans concurrence directe sur un secteur en plein développement, cet établissement se compose d’un local de 135 m2 pour la partie restaurant, incluant un grand espace de travail avec réserves et cuisine, 1 salle de restaurant de 66 couverts plus une terrasse de 60 m2 soit 24 couverts (possibilité d’augmenter le nombrede places en extérieur).

La cuisine est équipée d’un four à bois neuf
Et un appartement de fonction de 40 m2 avec une belle terrasse sur les toits.
Le loyer est de 1342 € par mois charges et taxe foncière inclus, appartement compris.
Toute la cuisine et le restaurant ont été totalement rénovés.
Une terrasse extérieure en bois a été construite cette année (600 € de droit de voirie).
Réel développement réalisable avec la mise en place de livraisons, service non exploité à ce jour.
2 mois et demi de fermeture par an.
Le Chiffre d’affaires est croissant chaque année
CA 2023 (sur 11 mois) : 305 K€
CA 2022 : 277 K€ - EBE reconstitué : 88 K€
CA 2021 : 155 K€ - EBE reconstitué : 42 K€

Prix : 218 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 200 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

Mise à jour : 06/11/2024

Référence Coppten : AA017421

Référence Professionnel : 9016

Surface

Surface totale : 171 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 94 €/m²/an, soit 16 104 €/an, soit 1 342 €/mois.

Informations complémentaires :
Dépôt de garantie : 2492€
Honoraires : 36000€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 18000€

Localisation

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