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Bureau à louer - Rouen (76100) - 475 m² - 5 145 €/mois
SURFACE
61 750 €/an | 5 145 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situés au pied du métro et du centre commercial Saint Sever, au 3ème étage d'un immeuble de bureaux, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 475 m², divisibles :.
- à gauche, orienté sud-est, 215 m² comprenant un bel accueil, une réserve, un bureau d'angle très lumineux d'environ 25 m² et un grand open-space.* Travaux de rénovation en cours, division possible à partir d'environ 100 m²..
- à droite, 260 m² comprenant un bel accueil, une salle de réunion au fond, 3/4 bureaux doubles et un coin cuisine.* Bon état général, dégagement possible vers un escalier de secours..
* Ascenseur, accès PMR, sanitaires communs + sanitaire PMR, chauffage électrique.* Possibilité d'un espace de stockage d'environ 50 m² en sous-sol avec loyer complémentaire..
Places de parking en sous-sol disponibles avec loyer complémentaire de 900 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 130 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2025 : 17,55 HT/m² à la charge du Preneur.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.