A vendre Fonds de commerce 390m² Lavault-Sainte-Anne

À vendre en ensemble immobilier : appartement et bar, tabac, presse, loto FDJ, relais colis, situé à 10 min de Montluçon sur un axe très passant.
L'établissement dispose de 26 places assises + 22 places en terrasse.
Une salle non exploitée de 55m² pourrait agrandir la salle de bar ou créer une salle de restauration concert (four à pizza en place).
Le bar a été entièrement refait à neuf.
Pas de travaux à prévoir, superbe état - Parking gratuit - Sécurité OK.
L'appartement de 60 m² avec 2 chambres peut-être agrandit de 100 m²(double vitrage, mais rafraichissement à prévoir).
Deux garages complètent ce bien.
Ouverture 7h00 à 13h00 et 16h30 a 19h30.
Fermé le mercredi toute la journée et le dimanche après midi.
- Commissions nettes : 45 000 €.
- CA HT : 47 000 €.
- Loyer mensuel : 500 €.
Possibilité augmentation CA, car l'établissement est exploité par une seule personne; Pas de vente de cigarette électronique.

VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES :
Prix de présentation des murs *: 98 640 euros.
Prix de présentation du fonds *: 98 640 euros.
* incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur.
Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet.
N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations.

/ Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC.
Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /.