Bureau à louer - Paris 18 (75018) - 14140 m² - 505 505 €/mois

67 RUE DES CHEMINOTS | 75018 | Paris 18 | Paris | France

Coppten

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Paris 18

Bureau à louer - Paris 18 (75018) - 14140 m² - 505 505 €/mois

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Photos

14 140 m²
divisible à partir de 2 581 m²
SURFACE

249 €/m²/an
A partir de 3 520 860 €/an | 282 800 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À la recherche de bureaux à louer à Paris? Ne cherchez plus! Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle avec un immeuble neuf de bureaux de 14 140 m², divisibles à partir de 2 581 m², situé au pied du métro Ligne 12 "Porte de la Chapelle".
Bénéficiez d'une visibilité remarquable grâce à son emplacement stratégique offrant un accès facile aux axes périphériques, RER et TGV.
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Mise à jour : 26/08/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA021604

Référence Professionnel : 1083690-0L

Construction

Nom de l'immeuble : KARA

ERP : Oui

Etat du local : Neuf

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 14 140 m²

Divisible à partir de : 2581 m²

14 140 m² divisibles à partir de 2 581 m² 9 — 647 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC 8 — 1750.5 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC 7 — 1766.8 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC 6 — 1753.2 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC 5 — 1738.8 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC 4 — 1743.7 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC 3 — 1744 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC 2 — 1719.3 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC 1 — 596.4 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC RDC — 266.4 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC RDC — 246.8 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC 1SS — 167.8 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
9	Mezzanine	Bureaux	647	Immédiate	250	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	161 750 /an HT HC
8		Bureaux	1750.5	Immédiate	250	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	437 625 /an HT HC
7		Bureaux	1766.8	Immédiate	250	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	441 700 /an HT HC
6		Bureaux	1753.2	Immédiate	250	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	438 300 /an HT HC
5		Bureaux	1738.8	Immédiate	250	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	434 700 /an HT HC
4		Bureaux	1743.7	Immédiate	250	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	435 925 /an HT HC
3		Bureaux	1744	Immédiate	250	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	436 000 /an HT HC
2		Bureaux	1719.3	Immédiate	250	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	429 825 /an HT HC
1		Bureaux	596.4	Immédiate	250	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	149 100 /an HT HC
RDC		Bureaux	266.4	Immédiate	250	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	66 600 /an HT HC
RDC		Locaux Commerciaux	246.8	Immédiate	250	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	61 700 /an HT HC
1SS		Bureaux	167.8	Immédiate	250	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	41 950 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 3 520 860 €/an, soit 282 800 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe bureaux : 19.31€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 9 ans Ferme
. Loyer archives : 200 euros HT / m² / an
. Services inclus dans le loyer

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Conciergerie
Capacitaire : 1236 personnes
Cafétaria
Business lounge
685 m² d'espaces extérieurs dont 205 m² de terrasses accessibles
Architecte Métra et associés

Offre

Espace de coworking au R+1
Fitness
Plateaux efficients et lumineux d'environ 1 500 m²
Faux plafonds et faux planchers
Eclairage LED
Désenfumage mixte
CPCU, 2 groupes froids en terrasses
Plafond climatique chaud / froid
Hauteur sous plafond : 2,65 m en étages; 3,20 m en RDC
Stores motorisés
Possibilité de normes E.R.P. 1 en RDC

Conciergerie
Capacitaire : 1236 personnes
Cafétaria
Business lounge
685 m² d'espaces extérieurs dont 205 m² de terrasses accessibles
Architecte Métra et associés
Espace de coworking au R+1
Fitness
Plateaux efficients et lumineux d'environ 1 500 m²
Faux plafonds et faux planchers
Eclairage LED
Désenfumage mixte
CPCU, 2 groupes froids en terrasses
Plafond climatique chaud / froid
Hauteur sous plafond : 2,65 m en étages; 3,20 m en RDC
Stores motorisés
Possibilité de normes E.R.P1 en RDC
Immeuble indépendant
Surface RDC : 513,2 m²

Localisation

67 RUE DES CHEMINOTS | 75018 | Paris 18 | Paris | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus RER Métro Autoroute A1

Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS

Transports en commun à proximité :

Bus RER Métro Autoroute A1

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Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.