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Entrepôt / Activité à vendre - Bonnefamille (38090) - 1740 m² - 2 003 998 €
ZA LA CRUZILLE - ZA LA CRUZILLE |
38090 | Bonnefamille |
Isère
| France
1 / 9
2 651 m²
SURFACE
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
A partir de
91 €/m²/an, jusqu'à 92 €/m²/an
A partir de 241 241 €/an à 243 892 €/an | 18 557 €/mois à 18 557 €/mois
LOYER
A partir de 241 241 €/an à 243 892 €/an | 18 557 €/mois à 18 557 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
À Villefontaine, au coeur d'un parc d'activités sécurisé, Immprove propose à la vente ou à la location des locaux d'activités avec possibilité d'ERP, d'une surface totale de 2 644 m², divisibles à partir de 423 m².
Ces espaces sont adaptés aux activités artisanales, tertiaires et commerciales/services.
Mise à jour : 04/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA023455
Référence Professionnel : 1066686-0
Construction
Date de construction :
2022
ERP : Oui
Parking : 8 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 651
m²
Divisible à partir de : 424
m²
2 651 m² divisibles à partir de 424 m²
R+1 — 105 m² — Immédiate
RDC — 319 m² — Immédiate
Total Cellule B2 — 424 m² — Immédiate — 92.26 m²/an HT HC
116 m² — Immédiate
RDC — 333 m² — Immédiate
Total Cellule B5 — 449 m² — Immédiate — 92.12 HT/HC/m²/an
114 m² — Immédiate
RDC — 329 m² — Immédiate
Total Cellule C2 — 443 m² — Immédiate — 91.92 HT/HC/m²/an
114 m² — Immédiate
RDC — 329 m² — Immédiate
Total Cellule C3 — 443 m² — Immédiate — 91.92 HT/HC/m²/an
114 m² — Immédiate
RDC — 329 m² — Immédiate
Total Cellule C4 — 443 m² — Immédiate — 91.92 HT/HC/m²/an
116 m² — Immédiate
RDC — 333 m² — Immédiate
Total Cellule C5 — 449 m² — Immédiate — 92.12 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | BAT B | Bureaux | 105 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | BAT B | Activités | 319 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule B2 | BAT B B2 | Activités | 424 | Immédiate | 92.26 | m²/an HT HC | 5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 118,24 /an HT HC | 1153.3 | 488 999,21 HD | ||
| BAT B | Mezzanine | 116 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT B | Activités | 333 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule B5 | BAT B B5 | Activités | 449 | Immédiate | 92.12 | HT/HC/m²/an | 5 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 360 HT/HC/an | 1151.45 | 517 000 HT | ||
| BAT C | Mezzanine | 114 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT C | Activités | 329 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule C2 | BAT C C2 | Activités | 443 | Immédiate | 91.92 | HT/HC/m²/an | 5 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 720 HT/HC/an | 1148.98 | 509 000 HT | ||
| BAT C | Mezzanine | 114 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT C | Activités | 329 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule C3 | BAT C C3 | Activités | 443 | Immédiate | 91.92 | HT/HC/m²/an | 5 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 720 HT/HC/an | 1148.98 | 509 000 HT | ||
| BAT C | Mezzanine | 114 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT C | Activités | 329 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule C4 | BAT C C4 | Activités | 443 | Immédiate | 91.92 | HT/HC/m²/an | 5 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 720 HT/HC/an | 1148.98 | 509 000 HT | ||
| BAT C | Mezzanine | 116 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT C | Activités | 333 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule C5 | BAT C C5 | Activités | 449 | Immédiate | 92.12 | HT/HC/m²/an | 5 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 360 HT/HC/an | 1151.45 | 517 000 HT |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 91 €/m²/an, soit 241 241 €/an, soit 18 557 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 92 €/m²/an, soit 18 557 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc clos et sécurisé
- Matériaux haute qualité
- Bardage métallique double peau
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolé
- Borne de recharge pour véhicules électriques
Offre
- Livraison fluides en attente
- Réseau électrique primaire
- Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque lot
- Fibre
- Hauteur sous faîtage : 8 mètres
- Dalle quartz
- ERP
- 139 places de stationnement
- Parc clos et sécurisé
- Matériaux haute qualité
- Bardage métallique double peau
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolé
- Borne de recharge pour véhicules électriques
- Livraison fluides en attente
- Réseau électrique primaire
- Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque lot
- Fibre
- Hauteur sous faîtage : 8 mètres
- Dalle quartz
- ERP
- 139 places de stationnement
- Surface RDC : 319 m²
Localisation
ZA LA CRUZILLE - ZA LA CRUZILLE |
38090 | Bonnefamille |
Isère
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A Proximité de l'autoroute A43 (échangeur n°6)
Route Départementales D313, D126
Route Au coeur du triangle Lyon-Grenoble-Chambéry.
Route Ruban lignes A et B
Quartier : Territoire Nord Isère
Transports en commun à proximité :
Autoroute A Proximité de l'autoroute A43 (échangeur n°6)
Route Départementales D313, D126
Route Au coeur du triangle Lyon-Grenoble-Chambéry.
Route Ruban lignes A et B
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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