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Entrepôt / Activité à vendre - Annoisin-Chatelans (38460) - 3592 m² - 4 009 8...

ZONE D'ACTIVITES DE LA TRIBOUILLIERES | 38460 | Annoisin-Chatelans | Isère | France

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3 592 m²
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
A partir de 83 €/m²/an, jusqu'à 85 €/m²/an
A partir de 298 136 €/an à 305 320 €/an | 21 552 €/mois à 25 144 €/mois
LOYER

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Rare opportunité à ne pas manquer ! Immprove vous présente un petit programme de locaux d'activités spécialement conçus pour les artisans, disponibles à la vente et à la location.
Ces locaux sont idéalement pensés pour répondre aux besoins des professionnels à la recherche d'un espace adapté à leurs activités.

Chaque local offre une configuration fonctionnelle et pratique, permettant d'optimiser l'organisation et la productivité.
Que vous soyez à la recherche d'un espace pour établir votre atelier, entreposer vos outils ou développer votre activité, ces locaux offrent des solutions sur mesure.

Situés dans la zone d'activités de CREMIEU, ces locaux bénéficient d'un excellent accès aux principales voies de communication, facilitant vos déplacements et ceux de vos clients.
De plus, le programme est conçu pour offrir un environnement sécurisé et professionnel, propice à la croissance de votre entreprise.

Ne manquez pas cette chance unique de trouver l'espace idéal pour votre activité artisanale.
Que vous soyez intéressé par l'achat ou la location, nous avons la solution adaptée à vos besoins.

Mise à jour : 06/07/2026

Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA023567
Référence Professionnel : 1128060-0

Construction

Etat du local : Neuf
. Façade en bardage

Surface

Surface totale : 3 592 m²
Divisible à partir de : 146 m²
3 592 m² divisibles à partir de 146 m² MEZ — 90 m² RDC — 244 m² Total Cellule A1 — 334 m² — Nous consulter — 83.27 HT/HC/m²/an MEZ — 56 m² — Nous consulter RDC — 217 m² — Nous consulter Total Cellule A10 — 273 m² — Nous consulter — 83.6 HT/HC/m²/an MEZ — 60 m² — Nous consulter RDC — 210 m² — Nous consulter Total Cellule A2 — 270 m² — Nous consulter — 83.63 HT/HC/m²/an MEZ — 60 m² — Nous consulter RDC — 210 m² — Nous consulter Total Cellule A3 — 270 m² — Nous consulter — 83.63 HT/HC/m²/an MEZ — 60 m² — Nous consulter RDC — 210 m² — Nous consulter Total Cellule A4 — 270 m² — Nous consulter — 83.63 HT/HC/m²/an MEZ — 60 m² — Nous consulter RDC — 208 m² — Nous consulter Total Cellule A5 — 268 m² — Nous consulter — 83.64 HT/HC/m²/an MEZ — 60 m² — Nous consulter RDC — 210 m² — Nous consulter Total Cellule A6 — 270 m² — Nous consulter — 83.63 HT/HC/m²/an MEZ — 60 m² — Nous consulter RDC — 210 m² — Nous consulter Total Cellule A7 — 270 m² — Nous consulter — 83.63 HT/HC/m²/an MEZ — 60 m² — Nous consulter RDC — 210 m² — Nous consulter Total Cellule A8 — 270 m² — Nous consulter — 83.63 HT/HC/m²/an MEZ — 60 m² — Nous consulter RDC — 210 m² — Nous consulter Total Cellule A9 — 270 m² — Nous consulter — 83.63 HT/HC/m²/an MEZ — 72 m² — Nous consulter RDC — 224 m² — Nous consulter Total Cellule B1 — 296 m² — Nous consulter — 83.46 HT/HC/m²/an MEZ — 36 m² — Nous consulter RDC — 110 m² — Nous consulter Total Cellule B2 — 146 m² — Nous consulter — 85.22 HT/HC/m²/an MEZ — 36 m² — Nous consulter RDC — 112 m² — Nous consulter Total Cellule B3 — 148 m² — Nous consulter — 85.17 HT/HC/m²/an MEZ — 50 m² — Nous consulter RDC — 187 m² — Nous consulter Total Cellule B4 — 237 m² — Nous consulter — 83.89 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
MEZBureaux9015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCActivités24415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule A1A1Activités334Nous consulter83.27HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans27 811 HT/HC/an1110.21370 810 HD
MEZBureaux56Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCActivités217Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule A10A10Activités273Nous consulter83.6HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans22 824 HT/HC/an1115304 395 HD
MEZBureaux60Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCActivités210Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule A2A2Activités270Nous consulter83.63HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans22 579 HT/HC/an1115301 050 HD
MEZBureaux60Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCActivités210Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule A3A3Activités270Nous consulter83.63HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans22 579 HT/HC/an1115301 050 HD
MEZBureaux60Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCActivités210Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule A4A4Activités270Nous consulter83.63HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans22 579 HT/HC/an1115301 050 HD
MEZBureaux60Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCActivités208Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule A5A5Activités268Nous consulter83.64HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans22 415 HT/HC/an1115298 820 HD
MEZBureaux60Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCActivités210Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule A6A6Activités270Nous consulter83.63HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans22 579 HT/HC/an1115301 050 HD
MEZBureaux60Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCActivités210Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule A7A7Activités270Nous consulter83.63HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans22 579 HT/HC/an1115301 050 HD
MEZBureaux60Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCActivités210Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule A8A8Activités270Nous consulter83.63HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans22 579 HT/HC/an1115301 050 HD
MEZBureaux60Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCActivités210Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule A9A9Activités270Nous consulter83.63HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans22 579 HT/HC/an1115301 050 HD
MEZBureaux72Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCActivités224Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule B1B1Activités296Nous consulter83.46HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans24 704 HT/HC/an1112.8329 390 HD
MEZBureaux36Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCActivités110Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule B2B2Activités146Nous consulter85.22HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans12 442 HT/HC/an1136.23165 890 HD
MEZBureaux36Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCActivités112Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule B3B3Activités148Nous consulter85.17HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans12 605 HT/HC/an1135.61168 070 HD
MEZBureaux50Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
RDCActivités187Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)
Total Cellule B4B4Activités237Nous consulter83.89HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 881 HT/HC/an1118.48265 080 HD

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 83 €/m²/an, soit 298 136 €/an, soit 21 552 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 85 €/m²/an, soit 25 144 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
une livraison estimé à fin 2025

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès PMR
  • Aire de manoeuvre
  • Portail d'accès

Offre

  • Neuf
  • Charge au sol : 1 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 6 mètres
  • Rampe de plain-pied
  • Quai
  • Porte sectionnelle de plain-pied :
  • Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès PMR
  • Aire de manoeuvre
  • Portail d'accès
  • Neuf
  • Charge au sol : 1 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 6 mètres
  • Rampe de plain-pied
  • Quai
  • Porte sectionnelle de plain-pied :
  • Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
  • Surface RDC : 2772 m²

Localisation

ZONE D'ACTIVITES DE LA TRIBOUILLIERES | 38460 | Annoisin-Chatelans | Isère | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Bus
Quartier : Est Lyonnais
Transports en commun à proximité :
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