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Entrepôt / Activité à vendre - Rillieux-La-Pape (69140) - 6284 m² - 11 655 275 €
RUE DES TERRES BOURDIN - TERRES BOURDIN |
69140 | Rillieux-la-Pape |
Rhône
| France
1 / 8
3 543 m²
SURFACE
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
114 €/m²/an
A partir de 403 902 €/an | 31 887 €/mois
LOYER
A partir de 403 902 €/an | 31 887 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la vente et à la location sur la commune de Rilleux-la-Pape de nombreuses surfaces d'activités comprises.
Ce parc est composé de 4 bâtiments, sera sécurisé et clos avec des espaces verts de qualité.
Ces cellules seront réalisées en bardage double peau, charpente métallique, couverture multicouche sur bac acier, dalle quartz et une hauteur sous plafond jusqu'à 6.5 m.
Mise à jour : 08/09/2026
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Référence Coppten : AA023701
Référence Professionnel : 1239268-0
Construction
Nom de l'immeuble : INNOVESPACE PERICA
Parking : 44 places
Etat du local : Neuf
. Parcelle de 12 181 m²
. Quatre bâtiments
Parking : Parking
. Parcelle de 12 181 m²
. Quatre bâtiments
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 3 543
m²
Divisible à partir de : 230
m²
3 543 m² divisibles à partir de 230 m²
MEZ — 97 m² — 1er trimestre 2027
RDC — 302 m² — 1er trimestre 2027
Total Cellule A1 — 399 m² — 1er trimestre 2027 — 115 HT/HC/m²/an
MEZ — 97 m² — 1er trimestre 2027
RDC — 303 m² — 1er trimestre 2027
Total Cellule A2 — 400 m² — 1er trimestre 2027 — 115 HT/HC/m²/an
MEZ — 97 m² — 1er trimestre 2027
RDC — 303 m² — 1er trimestre 2027
Total Cellule A3 — 400 m² — 1er trimestre 2027 — 115 HT/HC/m²/an
MEZ — 97 m² — 1er trimestre 2027
RDC — 303 m² — 1er trimestre 2027
Total Cellule A4 — 400 m² — 1er trimestre 2027 — 115 HT/HC/m²/an
MEZ — 97 m² — 1er trimestre 2027
RDC — 303 m² — 1er trimestre 2027
Total Cellule A5 — 400 m² — 1er trimestre 2027 — 115 HT/HC/m²/an
MEZ — 107 m² — 1er trimestre 2027
RDC — 333 m² — 1er trimestre 2027
Total Cellule A6 — 440 m² — 1er trimestre 2027 — 115 HT/HC/m²/an
MEZ — 80 m²
RDC — 315 m²
Total Cellule B3 — 395 m² — 1er trimestre 2027 — 115 HT/HC/m²/an
MEZ — 61 m²
RDC — 185 m²
Total Cellule B5 — 246 m² — Réservé — 115 HT/HC/m²/an
MEZ — 57 m²
RDC — 176 m²
Total Cellule B6 — 233 m² — Réservé — 115 HT/HC/m²/an
MEZ — 57 m²
RDC — 173 m²
Total Cellule B7 — 230 m² — 1er trimestre 2027 — 115 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | A | Bureaux | 97 | 1er trimestre 2027 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 302 | 1er trimestre 2027 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||
| Total Cellule A1 | A A1 | Activités | 399 | 1er trimestre 2027 | 115 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 45 885 HT/HC/an | 1725 | 688 275 HT HH | ||||
| MEZ | A | Bureaux | 97 | 1er trimestre 2027 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 303 | 1er trimestre 2027 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||
| Total Cellule A2 | A A2 | Activités | 400 | 1er trimestre 2027 | 115 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 46 000 HT/HC/an | 1725 | 690 000 HT HH | ||||
| MEZ | A | Bureaux | 97 | 1er trimestre 2027 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 303 | 1er trimestre 2027 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||
| Total Cellule A3 | A A3 | Activités | 400 | 1er trimestre 2027 | 115 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 46 000 HT/HC/an | 1725 | 690 000 HT HH | ||||
| MEZ | A | Bureaux | 97 | 1er trimestre 2027 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 303 | 1er trimestre 2027 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||
| Total Cellule A4 | A A4 | Activités | 400 | 1er trimestre 2027 | 115 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 46 000 HT/HC/an | 1725 | 690 000 HT HH | ||||
| MEZ | A | Bureaux | 97 | 1er trimestre 2027 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 303 | 1er trimestre 2027 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||
| Total Cellule A5 | A A5 | Activités | 400 | 1er trimestre 2027 | 115 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 46 000 HT/HC/an | 1725 | 690 000 HT HH | ||||
| MEZ | A | Bureaux | 107 | 1er trimestre 2027 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 333 | 1er trimestre 2027 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||
| Total Cellule A6 | A A6 | Activités | 440 | 1er trimestre 2027 | 115 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 50 600 HT/HC/an | 1725 | 759 000 HT HH | ||||
| MEZ | B | Bureaux | 80 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 315 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||
| Total Cellule B3 | B B3 | Activités | 395 | 1er trimestre 2027 | 115 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 45 425 HT/HC/an | 1736.71 | 686 000 HT HH | ||||
| MEZ | B | Mezzanine | 61 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 185 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||
| Total Cellule B5 | B B5 | Activités | 246 | Réservé | 115 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 28 290 HT/HC/an | 1850 | 455 100 HT HH | ||||
| MEZ | B | Bureaux | 57 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 176 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||
| Total Cellule B6 | B B6 | Activités | 233 | Réservé | 115 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 26 795 HT/HC/an | 1845.49 | 430 000 HT HH | ||||
| MEZ | B | Bureaux | 57 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 173 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||
| Total Cellule B7 | B B7 | Activités | 230 | 1er trimestre 2027 | 115 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 26 450 HT/HC/an | 1847.83 | 425 000 HT HH |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 403 902 €/an, soit 31 887 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Projet à la location sur demande
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Projet à la location sur demande
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- 54 places de stationnements
- 2 cours de desserte
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Porte Sectionnelle 3 x3 ,5m
- Balcons accessibles sur les bâtiments A, B et C
- Cour de desserte privative pour le bâtiment D
- Bloc sanitaire PMR en RDC
- Charge au sol : 2,5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,5 m
- Puissance électrique : 36 kVA
- Arrivée Gaz et fibre
- Menuiserie aluminium double vitrage
- Charpente métallique
- Etanchéité multicouche sur bac acier
- Accès mezzanine par escalier en béton
- 54 places de stationnements
- 2 cours de desserte
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Porte Sectionnelle 3 x3 ,5m
- Balcons accessibles sur les bâtiments A, B et C
- Cour de desserte privative pour le bâtiment D
- Bloc sanitaire PMR en RDC
- Charge au sol : 2,5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,5 m
- Puissance électrique : 36 kVA
- Arrivée Gaz et fibre
- Menuiserie aluminium double vitrage
- Charpente métallique
- Etanchéité multicouche sur bac acier
- Accès mezzanine par escalier en béton
- Surface RDC : 2696 m²
Localisation
RUE DES TERRES BOURDIN - TERRES BOURDIN |
69140 | Rillieux-la-Pape |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A46 à 7 minutes
Autoroute A43 à 12 minutes
Bus 33, GE1, Z14, 9, 77 à quelques minutes à pieds
SNCF gare de Sathonay-Rillieux à quelques minutes à pieds
SNCF gare de Lyon Part-Dieu à 20 mn
SNCF gare de Vaise à 19 mn
Lyon Saint-Exupéry à 25 mn
Quartier : Plateau Nord / Val de Saône
Transports en commun à proximité :
Autoroute A46 à 7 minutes
Autoroute A43 à 12 minutes
Bus 33, GE1, Z14, 9, 77 à quelques minutes à pieds
SNCF gare de Sathonay-Rillieux à quelques minutes à pieds
SNCF gare de Lyon Part-Dieu à 20 mn
SNCF gare de Vaise à 19 mn
Lyon Saint-Exupéry à 25 mn
Qui sommes-nous ?
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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