Boulangerie, viennoiserie, snacking Secteur Fréjus - Emplacement No 1

Adresse sur demande | 83600 | Les Adrets-de-l'Estérel | Var | France

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Boulangerie, viennoiserie, snacking Secteur Fréjus - Emplacement No 1

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES

695 500 €
PRIX DE VENTE

200 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

Emplacement No 1 pour cette Boulangerie, viennoiserie, petite restauration, , secteur Fréjus
C’est en plein cœur d’une énorme zone, sur plus de 200 m2 totalement équipé et très bien agencé, que se situe cette affaire composée de :
Plusieurs zones de préparation boulangerie (actuellement terminal de cuisson), pâtisserie, snacking et zone de vente, parfaitement agencée et très bien décorée.
Une salle de restauration équipée avec un look lounge de 35 places assises.
Et une terrasse de 15 m2 (inclus dans le bail) pouvant accueillir 16 personnes.
Le matériel et très bien entretenu et en parfais état de marche.
Le loyer est de 4270€ HT mensuel et les charges annuelles sont de 565 €.
L’affaire draine essentiellement une clientèle d’entreprises.
CA 2023                     : 893 K€ TTC
CA 2022                     : 778 K€ avec un EBE reconstitué de 150 K€
CA 2021 (covid)        : 689 K€ avec un EBE reconstitué de 162 K€
CA 2020 (covid)        : 649 K€ avec un EBE reconstitué de 174 K€

Prix : 695 500 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 650 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 7% TTC soit 5,83% HT à la charge de l’acquéreur

Mise à jour : 25/04/2025

Référence Coppten : AA028101

Référence Professionnel : 9349

Surface

Surface totale : 200 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 256 €/m²/an, soit 51 228 €/an, soit 4 269 €/mois.

Informations complémentaires :
Dépôt de garantie : 8000€
Honoraires : 45500€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 45500€

Qui sommes-nous ?

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.