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Entrepôt / Activité à louer - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 3888 m² - 23 328 €/...
Adresse sur demande |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 7
3 888 m²
divisible à partir de 606 m²
SURFACE
divisible à partir de 606 m²
SURFACE
A partir de
78 €/m²/an, jusqu'à 84 €/m²/an
A partir de 303 264 €/an à 326 592 €/an | 23 328 €/mois à 27 216 €/mois
LOYER
A partir de 303 264 €/an à 326 592 €/an | 23 328 €/mois à 27 216 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose des cellules d'activités disponibles au sein d'un parc d'activité clos à Villeneuve d'Ascq.
Cellules livrées rénovées avec porte sectionnelle.
Bureaux rénovés et parkings en foisonnement.
Hauteur sous poutre de 7 mètres vous permettant de poser des racks.
Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec le Boulevard du Breucq vous permettant de rejoindre l'A1, l'A22 ou Lille en moins de 10 minutes.
Disponibilité : voir en fonction des lots.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA029047
Référence Professionnel : 1267284-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 888
m²
Divisible à partir de : 606
m²
3 888 m² divisibles à partir de 606 m²
1 — 247 m² — Immédiate — 78.9 m²/an HT HC
RDC — 1190 m² — Immédiate — 78.9 m²/an HT HC
RDC — 82 m² — Immédiate — 78.9 m²/an HT HC
Total Cellule — 1519 m² — Immédiate — 78.9 m²/an HT HC
1 — 62 m² — Immédiate — 82.5 m²/an HT HC
RDC — 514 m² — Immédiate — 82.5 m²/an HT HC
RDC — 30 m² — Immédiate — 82.5 m²/an HT HC
Total Cellule — 606 m² — Immédiate — 82.5 m²/an HT HC
1 — 123 m² — 1er Avril 2025 — 84.61 m²/an HT HC
RDC — 668 m² — 1er Avril 2025 — 84.61 m²/an HT HC
RDC — 60 m² — 1er Avril 2025 — 84.61 m²/an HT HC
Total Cellule B10 — 851 m² — 1er Avril 2025 — 84.61 m²/an HT HC
1 — 186 m² — 1er Avril 2025 — 84.43 m²/an HT HC
RDC — 726 m² — 1er Avril 2025 — 84.43 m²/an HT HC
Total Cellule B9 — 912 m² — 1er Avril 2025 — 84.43 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 247 | Immédiate | 78.9 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 19 488,3 /an HT HC | ||||||
| RDC | Activités | 1190 | Immédiate | 78.9 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 93 891 /an HT HC | ||||||
| RDC | Bureaux | 82 | Immédiate | 78.9 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 6 469,8 /an HT HC | ||||||
| Total Cellule | Activités | 1519 | Immédiate | 78.9 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 119 849,1 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | 82.5 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 5 115 /an HT HC | ||||||
| RDC | Activités | 514 | Immédiate | 82.5 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 42 405 /an HT HC | ||||||
| RDC | Bureaux | 30 | Immédiate | 82.5 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 2 475 /an HT HC | ||||||
| Total Cellule | Activités | 606 | Immédiate | 82.5 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 49 995 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 123 | 1er Avril 2025 | 84.61 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 10 407,03 /an HT HC | ||||||
| RDC | Activités | 668 | 1er Avril 2025 | 84.61 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 56 519,48 /an HT HC | ||||||
| RDC | Bureaux | 60 | 1er Avril 2025 | 84.61 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 5 076,6 /an HT HC | ||||||
| Total Cellule B10 | Activités | 851 | 1er Avril 2025 | 84.61 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 000 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 186 | 1er Avril 2025 | 84.43 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 15 703,98 /an HT HC | ||||||
| RDC | Activités | 726 | 1er Avril 2025 | 84.43 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 61 296,18 /an HT HC | ||||||
| Total Cellule B9 | Activités | 912 | 1er Avril 2025 | 84.43 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 77 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 78 €/m²/an, soit 303 264 €/an, soit 23 328 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 84 €/m²/an, soit 27 216 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7.5€/m²/an HT
Charge maxi : 7.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7.5€/m²/an HT
Charge maxi : 7.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 31 104
€
soit
8 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
Offre
- Hauteur libre : 7 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux sociaux (douche, réfectoire, sanitaires)
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Sol PVC - Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Chauffage gaz et électrique
- Site clos
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Hauteur libre : 7 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux sociaux (douche, réfectoire, sanitaires)
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Sol PVC - Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Chauffage gaz et électrique
- Surface RDC : 3270 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Station Triolo à proximité
Route Boulevard du Breucq à proximité immédiate
Autoroute A1 à 5 km
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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