Entrepôt / Activité à louer - Saint-Quentin-Fallavier (38070) - 3142 m² - 21 ...

6 RUE DE BRETAGNE | 38070 | Saint-Quentin-Fallavier | Isère | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Isère

Saint-Quentin-Fallavier

Entrepôt / Activité à louer - Saint-Quentin-Fallavier (38070) - 3142 m² - 21 ...

1 / 8

Photos

1 466 m²
divisible à partir de 274 m²
SURFACE

A partir de 86 €/m²/an, jusqu'à 101 €/m²/an
A partir de 126 076 €/an à 148 066 €/an | 10 262 €/mois à 11 728 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose un Local professionnel à louer sur Saint Quentin Fallavier avec des surfaces modulables de 1 466 m², divisibles dès 274 m², idéales pour entrepôt, atelier, stockage ou bureaux.
Programme neuf, construction moderne, prêt à accueillir vos projets avec aménagement sur-mesure selon votre activité.

Mise à jour : 11/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA035681

Référence Professionnel : 1299195-0L

Construction

Nom de l'immeuble : VEELLAGE

Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 1 466 m²

Divisible à partir de : 274 m²

1 466 m² divisibles à partir de 274 m² MEZ — 74 m² — Immédiate RDC — 224 m² — Immédiate Total Cellule A2 — 298 m² — Immédiate — 89.91 HT/HC/m²/an MEZ — 74 m² — Immédiate RDC — 224 m² — Immédiate Total Cellule A3 — 298 m² — Immédiate — 89.91 HT/HC/m²/an MEZ — 74 m² — Immédiate RDC — 224 m² — Immédiate Total Cellule A4 — 298 m² — Immédiate — 89.91 HT/HC/m²/an MEZ — 74 m² — Immédiate RDC — 224 m² — Immédiate Total Cellule A5 — 298 m² — Immédiate — 86.55 HT/HC/m²/an MEZ — 68 m² — Immédiate RDC — 206 m² — Immédiate Total Cellule A6 — 274 m² — Immédiate — 101.1 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
MEZ		Activités	74	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	224	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule A2	A2	Activités	298	Immédiate	89.91	HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-12 ans	26 793,18 HT/HC/an
MEZ		Activités	74	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	224	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule A3	A3	Activités	298	Immédiate	89.91	HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-12 ans	26 793,18 HT/HC/an
MEZ		Activités	74	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	224	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule A4	A4	Activités	298	Immédiate	89.91	HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-12 ans	26 793,18 HT/HC/an
MEZ		Activités	74	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	224	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule A5	A5	Activités	298	Immédiate	86.55	HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-12 ans	25 791,9 HT/HC/an
MEZ		Activités	68	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	206	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule A6	A6	Activités	274	Immédiate	101.1	HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-12 ans	27 702 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 86 €/m²/an, soit 126 076 €/an, soit 10 262 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 101 €/m²/an, soit 11 728 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans
Possibilité d'aménagement, prix nous consulter

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Charpente métallique de toiture
Ossature métallique de façades
Bardage double peau
Porte sectionnelle isolée motorisée
Dimensions : 3.50 x 3.50 mètres
rdc activité et mezzanine activité, bloc
sanitaire, escalier mezzanine et mur séparatif
inclus
Aménagé = bureau mezzanine aménagé,
bloc sanitaire, escalier et mur séparatif inclus
Surcharge d'exploitation admissible de 500
kg/m² au RDC des bureaux
Surcharge d'exploitation admissible de 2
tonnes /m² pour l'activité
Hauteur sous poutre Rdc : 6,5 mètres
Tarif bleu
Alarme incendie
Chauffage et climatisation réversible des
bureaux
Norme RT 2012
Vitrage anti-effraction PA5
Affaiblissement acoustique des menuiseries
Lanterneau de désenfumage
Mezzanines pouvant être aménagées en
bureaux
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²

Charpente métallique de toiture
Ossature métallique de façades
Bardage double peau
Porte sectionnelle isolée motorisée
Dimensions : 3.50 x 3.50 mètres
rdc activité et mezzanine activité, bloc
sanitaire, escalier mezzanine et mur séparatif
inclus
Aménagé = bureau mezzanine aménagé,
bloc sanitaire, escalier et mur séparatif inclus
Surcharge d'exploitation admissible de 500
kg/m² au RDC des bureaux
Surcharge d'exploitation admissible de 2
tonnes /m² pour l'activité
Hauteur sous poutre Rdc : 6,5 mètres
Tarif bleu
Alarme incendie
Chauffage et climatisation réversible des
bureaux
Norme RT 2012
Vitrage anti-effraction PA5
Affaiblissement acoustique des menuiseries
Lanterneau de désenfumage
Mezzanines pouvant être aménagées en
bureaux
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Surface RDC : 1102 m²

Localisation

6 RUE DE BRETAGNE | 38070 | Saint-Quentin-Fallavier | Isère | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A43 / A432

Quartier : Territoire Nord Isère

Transports en commun à proximité :

Autoroute A43 / A432

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.