Opportunité neuf Villeneuve Les Maguelones

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Opportunité neuf Villeneuve Les Maguelones

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1 356 m²
SURFACE

3 729 000 €
2 750 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Opportunité rare à Montpellier Sud Villeneuve-lès-MagueloneEnsemble immobilier mixte à vendre 7 891 m²Situé aux portes de Montpellier, cet ensemble immobilier mixte offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des axes de transport.21 locaux d'activité16 lots de bureaux indépendantsSurface totale : 7 891 m²À la location : Un lot commercial idéal pour de la petite restauration, avec terrasse et 2 places de parking dédiées.Immeuble de bureaux ERP 5w1 356 m² de bureaux divisibles dès 61 m²1 lot de 144 m² prévu pour une crèche, avec un espace extérieur privatif de 90 m² (ERP 4R)Bureaux livrés aménagés en open space, finition boisHauteur sous plafond : 2,50 à 3 mSalle de réunion commune en RDC + sanitaires PMRRooftop privatif et espaces extérieurs aménagésAccessibilité & stationnement36 places de parking dédiées aux bureaux (env.
1 place pour 27 m²)Local vélos sécurisé 51 emplacementsArrêt de bus au pied de l'immeublePour tout investisseur ou utilisateur final, cette opportunité allie flexibilité, confort et accessibilité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/05/2025

Disponibilité : 2T 2026

Référence Coppten : AA041116

Référence Professionnel : 34.1166

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 356 m²

Divisible : Non

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Gare Saint Roch à 20 min Aéroport de Montpellier à 19 min Gare Sud de France à 17 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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NORMAN TAYLOR OCCITANIE

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1095 Avenue Henri Becquerel - 34000 Montpellier - France
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Norman Taylor intervient sur les territoires de Montpellier, Béziers, Narbonne, Perpignan, Aix en Provence, Marseille et Lyon.

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Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.