LOCATION BUREAUX NEUFS 144 M² - PONT DU CHÂTEAU

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LOCATION BUREAUX NEUFS 144 M² - PONT DU CHÂTEAU

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Photos

143 m²
SURFACE

140 €/m²/an
20 153 €/an | 1 679 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ces bureaux neufs et modernes, idéalement situés à Pont-du-Château, offrant un espace flexible et fonctionnel pour votre activité professionnelle.
Ce bien est composé d'une cellule de 147.90 m² en finition brut, fluides en attente..
Caractéristiques Principales :Surface : À partir de 143.95 m² (cellule de 147,90 m² également disponible à la loc)Année de construction : 2023, RT 2012Matériaux : Structure métallique, menuiseries en aluminium, double vitrageAccès et services : Ascenseur, parking commun avec 103 places, conformité PMR, ERP 5État : Neuf, prêt à l'emploiEmplacement idéal, excellente accessibilité et aménagement adaptable.
Profitez d'une synergie naturelle avec les structures médicales déjà présentes.
Exposition traversante et vue dégagée.
Ne manquez pas cette opportunité dans une zone dynamique !.
Bureaux également disponibles à l'acquisition !.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/T9BwLUkvqbo.
ou rechercher la vidéo T9BwLUkvqbo sur Youtube.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA041508

Référence Professionnel : 63.2135

Construction

Date de construction : 2023

ZFU : Oui

Nature du sol : DALLES BETON
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 143 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 9 m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 20 153 €/an, soit 1 679 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur.
Etat des lieux réalisé par commissaire de justice à frais partagés.
Bâtiment ERP 5 (regroupement d'établissement avec Responsable Unique de Sécurité) Prévoir le coût de la dépose de l'AT à faire en Mairie.
TF en sus à la charge du Preneur.
Charges comprennent: entretien des extérieurs, entretien des parties communes, ascenseur, consommation CLIM/CHAUFFAGE.
Clauses de non-concurrence présentent.

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Brut de béton
Eclairage
Entrées palières :
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Fluides en attente
Parking Visiteur

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : Pont-du-Château est desservi par des lignes de bus locales. Gare SNCF : Gare SNCF de Pont-du-Château ou Clermont-Ferrand (à environ 10 km). Gare TGV : Gare TGV la plus proche est à Clermont-Ferrand. Aéroport : Aéroport de Clermont-Ferrand à environ 5 km. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.