NIMES - ZI KM DELTA - en ZFU - ENTREPOT / STOCKAGE

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NIMES - ZI KM DELTA - en ZFU - ENTREPOT / STOCKAGE

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13 792 m²
SURFACE

55 €/m²/an
758 560 €/an | 63 213 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A louer, entrepôt de 8 496 m² environ divisibles à partir de 2 458 m² environ..
L'ensemble immobilier est composé de 5 cellules, dont 3 disponibles..
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de plain pied..
ICPE 1510.
Le centre CAP DELTA s'inscrit dans une zone de chalandise régionale de 4 500 000 d'habitants à moins d'une heure et se situe en zone franche (ZFU)..
Zone de chalandise : 20 mn de Montpellier20 mn d'Alès40 mn d'Avignon1 heure d'Aix - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA041554

Référence Professionnel : 30.0157

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 13 792 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3,5 M m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 55 €/m²/an, soit 758 560 €/an, soit 63 213 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/10 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 47 832 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
EDF 380
Parking Extérieur
Portes plain-pied :7
Portes Quai niveleur :12

Nombre de quais : 1
Nombre de portes à quai : 12

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

. SNCF : gare de Nîmes à 15 min Aéroport de Montpellier Méditerranée à 40 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : EXTERIEUR

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.