Bureau à louer - Villeurbanne (69100) - 4839 m² - 60 495 €/mois

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Villeurbanne

Bureau à louer - Villeurbanne (69100) - 4839 m² - 60 495 €/mois

1 / 6

Photos

4 839 m²

SURFACE

150 €/m²/an
725 940 €/an | 60 495 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris vous propose à la location jusqu'à 4 840 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 164 m², au sein d'un immeuble tertiaire moderne situé à Villeurbanne.
Développé sur plusieurs niveaux, cet ensemble récent offre des plateaux lumineux, flexibles et parfaitement adaptés aux nouveaux usages tertiaires.
Les espaces bénéficient de prestations haut de gamme, d'une excellente performance énergétique et d'un confort de travail pensé pour les entreprises d'aujourd'hui.L'immeuble profite d'une forte visibilité en façade du tramway T3, face au pôle Pixel, et dispose d'une terrasse végétalisée en attique, apportant un véritable confort aux utilisateurs.
Le site propose également un accès à un restaurant inter-entreprises ainsi que de nombreux stationnements privatifs.📍 Accessibilité optimale : tramway T3, métro A, périphérique Laurent Bonnevay, gare Part-Dieu à 15 minutes et accès rapide à l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.
🚗 84 places de stationnement disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA041650

Référence Professionnel : 69.000028

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 4 839 m²

84 places de parkings Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible ERP 5ème catégorie pour du bureau Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 725 940 €/an, soit 60 495 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.
Assurance immeuble / Honoraires de gestion : montant à prévoir, à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 54 794 € soit 11 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro ligne A Aéroport Lyon St Exupéry à 22 min via le Rhônexpress Tramway T3 Gare de Villeurbanne à 5 min Bus : C8, C11, C25 et 196 SNCF: Gare TGV Lyon Part-Dieu directement reliée par le tramway en 15 minutes Station Vélo'V 10041 Kimmerking Périphérique à 600 m Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
Voir toutes nos annonces

Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.