Local commercial à Cussac

À vendre à Cussac , une belle opportunité d'acquérir les murs d'un ancien hôtel-restaurant, idéalement situé au cœur du centre bourg sur un axe passant .

Ce bien spacieux de 234m² sur une parcelle de 240m² offre un potentiel commercial immense .
Il se présente ainsi :
Sous-sol : une cave pour le stockage
Rez-de-chaussée : salle de bar , cuisine professionnelle équipée , salle à manger , véranda , WC et terrasse

1er étage :

- 5 chambres avec salle d'eau et WC

- 1 chambre avec salle de bains et WC séparés

- WC supplémentaires

- Rangements

2ème étage : 2 pièces mansardées (chambre familiale) avec salle d'eau et WC

L'établissement, bien entretenu et en bon état , offre de nombreuses possibilités :
Réouverture en hôtel-restaurant
Transformation en local commercial avec logement
Création d'appartements
Gîte ou chambres d'hôtes

Licence 4 disponible en option pour étendre votre activité.

DPE Vierge – Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Tout-à-l'égout relié
Toiture refaite entièrement en 2001
Chauffage central au fuel

Prix : 132 500 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 € – Net vendeur : 125 000 €)
Possibilité d'acquérir la licence 4 en supplément

Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement ! 125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur