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Bureau à louer - Ballainvilliers (91160) - 580 m² - 5 800 €/mois
9-11 RUE DE L'ORME SAINT GERMAIN |
91160 | Ballainvilliers |
Essonne
| France
1 / 13
580 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
69 600 €/an | 5 800 €/mois
LOYER
69 600 €/an | 5 800 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé au coeur de la zone d'activité de Champlan, à proximité immédiate du tramway T12 reliant Massy à Évry-Courcouronnes, et des axes routiers N20 et A10, Immprove, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une surface de 570 m² de bureaux en excellent état.
Ces bureaux climatisés disposent de sanitaires privatifs, d'un coin cuisine ainsi que d'un espace cafétéria, offrant un cadre de travail confortable et bien équipé.
Huit places de parking sont incluses pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.
Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant ainsi tranquillité et sûreté.
Mise à jour : 13/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA046718
Référence Professionnel : 1313076-0L
Construction
Parking : 8 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 580
m²
580 m² non divisibles
1 — 580 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 580 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 1.03 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 600 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 69 600 €/an, soit 5 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 1.03€/m²/an HT
Charge maxi : 1.03€/m²/an HT
Taxe foncière : 5147€/an HT
Taxe bureaux : 5526€//an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 1.03€/m²/an HT
Charge maxi : 1.03€/m²/an HT
Taxe foncière : 5147€/an HT
Taxe bureaux : 5526€//an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 985 260
€
soit
5147 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Digicode
- Site clos
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Parquet
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Climatisation par ventilo-convecteur
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Digicode
- Site clos
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Parquet
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Climatisation par ventilo-convecteur
Localisation
9-11 RUE DE L'ORME SAINT GERMAIN |
91160 | Ballainvilliers |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Longjumeau (C)
RER Massy - Palaiseau (B)
Tram T12 : Massy-Evry
Route Nationale (N188-N20)
Autoroute Autoroute (A6-A10-A126)
Train SNCF (Gare de Massy)
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
RER Longjumeau (C)
RER Massy - Palaiseau (B)
Tram T12 : Massy-Evry
Route Nationale (N188-N20)
Autoroute Autoroute (A6-A10-A126)
Train SNCF (Gare de Massy)
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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