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Bureau à vendre - Dardilly (69570) - 204 m² - 550 800 €
CHEMIN DU JUBIN |
69570 | Dardilly |
Rhône
| France
1 / 7
204 m²
SURFACE
SURFACE
550 800 €
2 700 €/m²
PRIX DE VENTE
2 700 €/m²
PRIX DE VENTE
150 €/m²/an
30 600 €/an | 2 550 €/mois
LOYER
30 600 €/an | 2 550 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la vente une surface d'environ 204 m².
Situé au sein d'un parc tertiaire clos et sécurisé, ce plateau au 2ème étage bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la Techlid.
La surface est vendue nue, prête à être aménagée selon vos besoins.
Elle dispose également d'une belle luminosité, sans vis-à-vis.
Mise à jour : 15/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA048993
Référence Professionnel : 1318311-0
Construction
Nom de l'immeuble : MINIPARC 2.0
Parking : 5 places
Etat du local : Restructuré
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 204
m²
204 m² non divisibles
R+2 — 204 m² — Immédiate — 150 HT/HC/m²/an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | 4 - | Bureaux | 204 | Immédiate | 150 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 30 600 HT/HC/an | 2700 | 550 800 HT |
Conditions financières
Prix de vente : 550 800 €
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 30 600 €/an, soit 2 550 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Taxe foncière : 11€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Abonnement et consommation fluides à la charge du Preneur
. Charges : 20,00 euros/m²/an HT
. Parkings :
. Standard intérieur = 650 euros/U/an HT HC
. Standard aérien = 350 euros/U/an HT HC
. Standard double aérien = 630 euros/U/an HT HC
. Pré-fourreauté aérien = 550 euros/U/an HT HC
. Pré-fourreauté intérieur = 850 euros/U/an HT HC
. Charges aériens = 48 euros/U/an HT
. Charges sous-sol = 40 euros/U/an HT
. Parkings :
. Standard = 6 300 euros/U HT
. Standard double = 11 100 euros/U HT
. Pré-fourreautée = 9 500 euros/U HT
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Taxe foncière : 11€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Abonnement et consommation fluides à la charge du Preneur
. Charges : 20,00 euros/m²/an HT
. Parkings :
. Standard intérieur = 650 euros/U/an HT HC
. Standard aérien = 350 euros/U/an HT HC
. Standard double aérien = 630 euros/U/an HT HC
. Pré-fourreauté aérien = 550 euros/U/an HT HC
. Pré-fourreauté intérieur = 850 euros/U/an HT HC
. Charges aériens = 48 euros/U/an HT
. Charges sous-sol = 40 euros/U/an HT
. Parkings :
. Standard = 6 300 euros/U HT
. Standard double = 11 100 euros/U HT
. Pré-fourreautée = 9 500 euros/U HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 244
€
soit
11 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bâtiment 4 : à vendre ou à louer
- Une conception alliant sobriété et bien-être
- Bâtiment 4 réhabilité et/ou réhaussé
- La gestion individualisée des équipements (chauffage, climatisation, toilettes.) et des charges «garanties» (hors fluides)
- Un bâtiment labellisé BREEAM
- Bureaux en premier jour
- Bât 4 : Restructuration des RDC et R+1 et rehaussé d'un niveau
- Eclairage LED
- Sol : dalle moquette
- Goulottes périphériques
- Brises soleils en bois sur la façade Sud Ouest
- Des lots divisibles «sur mesure»
- La proximité immédiate des transports en commun
- Un site sécurisé dans un vaste cadre arboré et convivial
- Des espaces extérieurs lisibles, sécurisés et axés sur l'échange
- Une réalisation respectueuse de l'environnement
- Terrasses
- Sur le Parc : brasserie avec terrasse, sandwicherie de 55 m², crèche de 200 m² avec terrasse
- Bâtiment 4 : à vendre ou à louer
- Une conception alliant sobriété et bien-être
- Bâtiment 4 réhabilité et/ou réhaussé
- La gestion individualisée des équipements (chauffage, climatisation, toilettes.) et des charges «garanties» (hors fluides)
- Un bâtiment labellisé BREEAM
- Bureaux en premier jour
- Bât 4 : Restructuration des RDC et R+1 et rehaussé d'un niveau
- Eclairage LED
- Sol : dalle moquette
- Goulottes périphériques
- Brises soleils en bois sur la façade Sud Ouest
- Des lots divisibles «sur mesure»
- La proximité immédiate des transports en commun
- Un site sécurisé dans un vaste cadre arboré et convivial
- Des espaces extérieurs lisibles, sécurisés et axés sur l'échange
- Une réalisation respectueuse de l'environnement
- Terrasses
- Sur le Parc : brasserie avec terrasse, sandwicherie de 55 m², crèche de 200 m² avec terrasse
- Immeuble indépendant
Localisation
CHEMIN DU JUBIN |
69570 | Dardilly |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès rapide en voiture depuis Lyon
Aéroport Saint-Exupéry à environ 35 minutes
SNCF Gare du Jubin-Dardilly à 300 mètres, Perrache à environ 15 min, Part Dieu à environ 21 min
Bus Lignes 3, 89 et Ge4
Quartier : Grand Lyon Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Autoroute Accès rapide en voiture depuis Lyon
Aéroport Saint-Exupéry à environ 35 minutes
SNCF Gare du Jubin-Dardilly à 300 mètres, Perrache à environ 15 min, Part Dieu à environ 21 min
Bus Lignes 3, 89 et Ge4
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.