Local commercial de 74m² à louer VANNES centre-ville

Adresse sur demande | 56000 | Vannes | Morbihan | France

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Local commercial de 74m² à louer VANNES centre-ville

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Photos

74 m²
SURFACE

194 €/m²/an
14 400 €/an | 1 200 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé au cur de Vannes, dans un environnement commerçant et dynamique, ce local commercial de 74 m² bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de centre-ville et des services.
Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété mixte (commerce et habitation), il dispose d'une vitrine sur rue offrant une belle visibilité.Une configuration adaptée aux activités commerciales et de servicesLe local se compose d'un espace principal de 42 m² au rez-de-chaussée, comprenant un grand accueil, un bureau fermé et un sanitaire.
En complément, un niveau en sous-sol de 32 m² accessible directement depuis l'espace principal abrite deux bureaux supplémentaires ainsi qu'une salle d'archives, offrant une surface de travail fonctionnelle et cloisonnée.Caractéristiques principales :Surface totale : 74 m²Répartition : 42 m² en rez-de-chaussée / 32 m² en sous-solVitrine sur rue, visibilité directeStationnement public à proximitéUne belle opportunité pour développer votre activité en plein cur de VannesCe local est idéal pour des activités de services ou commerciales nécessitant visibilité, accessibilité et proximité immédiate avec les flux piétons du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 06/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA049459

Référence Professionnel : VA2217849

Construction

Date de construction : 1990

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 74 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 194 €/m²/an, soit 14 400 €/an, soit 1 200 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires : 27% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Taxes : remboursées au Bailleur
Charges : à la charge du Preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 780 € soit 10 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Vannes

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE VANNES

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28 Avenue du Maréchal Juin - 56000 Vannes - France
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Implantées à Lorient, Vannes, Quimper, Brest, Saint-Malo et Rennes, nos agences immobilières se spécialisent dans le marché immobilier professionnel et commercial local. Forts de vingt ans d'expérience et de plusieurs milliers de transactions réussies, nous mettons à votre service une expertise pointue, fruit d'une observation minutieuse du marché et du développement économique de chaque ville et de leurs zones d'influence.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.