Entrepôt rénové dans un ensemble plus vaste.

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Entrepôt rénové dans un ensemble plus vaste.

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355 m²
SURFACE

63 €/m²/an
22 440 €/an | 1 870 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans un site de stockage et atelier plus vaste, entrepôt rénové d'environ 355 m² avec un accès par une grande porte sectionnelle électrique de 3.50 m de haut.A l'intérieur, un bloc sanitaire..
Lot 3 bis :* Bon état général.* Construction en agglo + habillage extérieur en bardage, charpente bois et toiture bac acier double peau isolée récente.* Hauteur sous ferme de 4.50 à 6.50 m..
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/04/2025

Disponibilité : 1er juin 2025

Référence Coppten : AA050157

Référence Professionnel : 76.9665

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle beton
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 355 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,20 m m m

Lot 3 bis Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 63 €/m²/an, soit 22 440 €/an, soit 1 870 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Caution complémentaire pour toute nouvelle location.
Frais d'état des lieux par huissier partagé entre Bailleur et Preneur.
Honoraires : à la charge du preneur (20 % H.T. du loyer annuel HT/HC) soit 4.260 HT
Prov/Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 1.633 HT/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 633 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Couverture bac acierBac acier
Portes plain-pied :1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus à proximité Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AR 117 - 118 - 120

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.