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Entrepôt / Activité à vendre - Charvieu-Chavagneux (38230) - 253 m² - 392 150 €
25 ROUTE DE BELMONT |
38230 | Charvieu-Chavagneux |
Isère
| France
1 / 3
356 m²
SURFACE
SURFACE
551 800 €
1 550 €/m²
PRIX DE VENTE
1 550 €/m²
PRIX DE VENTE
100 €/m²/an
A partir de 35 600 €/an | 2 966 €/mois
LOYER
A partir de 35 600 €/an | 2 966 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de CHAVANOZ, deux cellules à la vente et deux à la location situé dans une zone d'activité, proche de la Route de Loyettes dans un petit parc.
Ces locaux seront livrés début 2025.
Mise à jour : 11/04/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA050983
Référence Professionnel : 1324720-0
Construction
Parking : 2 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 356
m²
Divisible à partir de : 108
m²
356 m² divisibles à partir de 108 m²
RDC — 125 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
RDC — 123 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
RDC — 108 m² — Immédiate — 100 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Lot 1 | Activités | 125 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 500 /an HT HC | 1550 | 193 750 HD | ||||
| RDC | Lot 2 | Activités | 123 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 300 /an HT HC | 1550 | 190 650 HD | ||||
| RDC | Lot 3 | Activités | 108 | Immédiate | 100 | HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 800 HT/HC/an | 1550 | 167 400 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 551 800 €
Loyer HT HC : A partir de 100 €/m²/an, soit 35 600 €/an, soit 2 966 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bâtiment neuf
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 5 à 6,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3(H) x3.5 (L) m
- Tarif bleu
- Toiture bac acier isolé
- Charpente métallique
- Velux toiture
- Bâtiment neuf
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 5 à 6,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3(H) x3.5 (L) m
- Tarif bleu
- Toiture bac acier isolé
- Charpente métallique
- Velux toiture
- Surface RDC : 356 m²
Localisation
25 ROUTE DE BELMONT |
38230 | Charvieu-Chavagneux |
Isère
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 25 mins
Autoroute A432 à 10 mins et A43 à 15 mins
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 mins
Quartier : Est Lyonnais
Transports en commun à proximité :
Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 25 mins
Autoroute A432 à 10 mins et A43 à 15 mins
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 mins
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.