MONTPELLIER NORD - LOCAUX D'ACTIVITES / STOCKAGE

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MONTPELLIER NORD - LOCAUX D'ACTIVITES / STOCKAGE

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Photos

2 492 m²
SURFACE

95 €/m²/an
236 740 €/an | 19 728 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans un programme neuf avec une excellente accessibilité en entrée de zone, locaux d'activités / Stockage à louer :Bâtiment B : Locaux d'activités/Stockage développant environ 2 492 m² dont 2 251 m² au RDC et Bureaux de 240 m² environ en plateau libre (Faux plafond, Led, sol souple , climatisation).Site arboré avec de nombreux espaces détente.
Accès de plain pied.
Nombreux parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/02/2025

Disponibilité : 3T 2025

Référence Coppten : AA051084

Référence Professionnel : 34.4129

Mandat exclusif

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 492 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,40m m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 236 740 €/an, soit 19 728 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Climatisation réversible
Couverture bac acier
EDF 380
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme :6,40m
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs :20 places
Open Space
Portes de livraison :L4m x H4,5m
Sols :dalle béton 2T/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Ligne 617 Hérault transport Gare Sud de France : 40 min Gare Saint Roch : 30 min Aéroport Montpellier Méditerranée : 40 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Nord

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.