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Bureau à vendre - Bailly-Romainvilliers (77700) - 5612 m² - 13 328 500 €
Adresse sur demande |
77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
1 / 4
5 612 m²
SURFACE
SURFACE
13 328 500 €
2 375 €/m²
PRIX DE VENTE
2 375 €/m²
PRIX DE VENTE
150 €/m²/an
A partir de 841 800 €/an | 67 344 €/mois
LOYER
A partir de 841 800 €/an | 67 344 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Dans un cadre privilégié à Serris, à proximité immédiate de l'autoroute A4, Immprove vous propose des bureaux de standing d'une surface totale d'environ 5 612 m² divisibles à partir de 1 236 m² à la location ou à la vente.
Mise à jour : 02/06/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA053829
Référence Professionnel : 1319647-0
Construction
Date de construction :
2004
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 108 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 108 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 5 612
m²
Divisible à partir de : 1236
m²
5 612 m² divisibles à partir de 1 236 m²
1 — 1537 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
RDC — 1524 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 1236 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
RDC — 1315 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1537 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 230 550 /an HT HC | 2375 | 3 650 375 HD | |||
| RDC | Bureaux | 1524 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 228 600 /an HT HC | 2375 | 3 619 500 HD | |||
| 1 | Bureaux | 1236 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 18 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 185 400 /an HT HC | 2375 | 2 935 500 HD | |||
| RDC | Bureaux | 1315 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 18 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 197 250 /an HT HC | 2375 | 3 123 125 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 13 328 500 €
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 841 800 €/an, soit 67 344 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18€/m²/an HT
Charge maxi : 32€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe fonciere (TOM incluse) :
- Bat C : 35 euros/m/an HT
- Bat D : 37 euros/m²/an HT
Taxe bureaux :
- Bat C : 11 euros/m²/an HT
- Bat D : 5 euros/m²/an HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18€/m²/an HT
Charge maxi : 32€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe fonciere (TOM incluse) :
- Bat C : 35 euros/m/an HT
- Bat D : 37 euros/m²/an HT
Taxe bureaux :
- Bat C : 11 euros/m²/an HT
- Bat D : 5 euros/m²/an HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble 2004
- Espaces verts
- Revêtements en pierres agrafées
- Contrôle d'accès
- Interphone
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Open space.
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Moquette
- Hauteur libre sous faux plafonds : 2,70 m
- Climatisation
- Sanitaires privatifs
- Immeuble 2004
- Espaces verts
- Revêtements en pierres agrafées
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Bureaux cloisonnés
- Open space.
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Moquette
- Hauteur libre sous faux plafonds : 2,70 m
- Climatisation
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2839 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (BUS-47, BUS-32)
RER Val d'Europe (A)
RER Chessy - Marne la Vallée (A)
Autoroute A4
SNCF Gare TGV de Chessy - Marne la Vallée
Ouigo Chessy - Marne la Vallée
Eurostar Chessy - Marne la Vallée
Thalys Chessy - Marne la Vallée
Aéroport Paris - CDG
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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