MONTPELLIER NORD - BUREAUX NEUF DANS ENVIRONNEMENT BOISE

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MONTPELLIER NORD - BUREAUX NEUF DANS ENVIRONNEMENT BOISE

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Photos

850 m²
SURFACE

150 €/m²/an
127 528 €/an | 10 627 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un programme neuf avec une excellente visibilité en entrée de zone, lots de bureaux avec petit atelier à louer.
Bâtiment C : Bureaux en RDC et R+1 d'environ 850 m² (y compris PC) + terrasse RDC : Lot de 415m² environ divisible à partir de 80m² - Plateau technique avec porte livraison.
R+1 : 3 lots - Lot 04 pour 153m² / Lot 05 : 113 m² / Lot 06 : 95 m²+ terrasse.
Site arboré avec de nombreux espaces détente.
Nombreuses places de parking.
Locaux livrés en plateau libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/02/2025

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA054321

Référence Professionnel : 34.4127

Mandat exclusif

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton lissé à l'hél
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 850 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 127 528 €/an, soit 10 627 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Faux plafond
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Portes de livraison :1
TERRASSES :

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Ligne 617 Hérault transport Gare Sud de France : 40 min Gare Saint Roch : 30 min Aéroport Montpellier Méditerranée : 40 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Nord

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.