A LOUER BUREAUX 1661 m² - (31670) LABEGE

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A LOUER BUREAUX 1661 m² - (31670) LABEGE

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1 662 m²
SURFACE

125 €/m²/an
207 750 €/an | 17 312 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location 1662 m² de bureau près du lac de LABEGE au Sud Est de Toulouse.
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ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine.
Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération.
Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro..
L'immeuble fait partie d'un ensemble de 4 bâtiments et se situe dans un écrin de verdure.
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Les accès sont sécurisés par code et vigix.
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Chaque plateau a un aménagement en place avec des bureaux cloisonnés, des open Spaces.
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Les Sanitaires sont en parties communes.
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Pour l'accès vous venir en voiture et profiter du grand parking est disponible ou en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège..
Disponibles immédiatement.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 199435€ HT-HC.
Taxe foncière annuelle : 47251€ HT.
Charges annuelles : 44958 € HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/11/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA005496

Référence Professionnel : 31.0832

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 662 m²

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 207 750 €/an, soit 17 312 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 48 597 € soit 29 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Digicode
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Lignes de bus n° 79, 109 et 204 Jonction en bus avec : - le Métro ligne B station 10 mn - Gare SNCF Labège Inno pôle / 5 mn Aéroport 20 mn. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.