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Entrepôt / Activité à louer - Combs-La-Ville (77380) - 3403 m² - 17 015 €/mois
20 BOULEVARD DE L'EUROPE |
77380 | Combs-la-Ville |
Seine-et-Marne
| France
1 / 5
3 403 m²
SURFACE
SURFACE
68 €/m²/an
231 404 €/an | 17 015 €/mois
LOYER
231 404 €/an | 17 015 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein de la Zone Industrielle de Paris Sud, à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'Autoroute A5, Immprove vous propose, dans un parc logistique sécurisé, 3 403 m² d'entrepôts et de bureaux non divisibles à la location.
Ces espaces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'accès à quai et de plain-pied, facilitant les opérations logistiques.
Le RER est accessible en seulement 10 minutes à pied, et de nombreux services de restauration se trouvent à proximité.
Ce bien est idéal pour des activités ne relevant pas de la réglementation ICPE.
Une opportunité à ne pas manquer !
Mise à jour : 10/09/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA056321
Référence Professionnel : 1341008-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 403
m²
3 403 m² non divisibles
RDC — 2631 m²
1 — 772 m²
Total Cellule A — 3403 m² — Immédiate — 68 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | BATIMENT 2 | Activités | 2631 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 1 | BATIMENT 2 | Bureaux | 772 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A | BATIMENT 2 A | Activités | 3403 | Immédiate | 68 | m²/an HT HC | 10.44 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 231 404 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 68 €/m²/an, soit 231 404 €/an, soit 17 015 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10.44€/m²/an HT
Charge maxi : 10.44€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans
. Taxe bureaux et Taxe stockage : 10,72 euros HT /m²/an
. Taxe parkings/stationnement : 4 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10.44€/m²/an HT
Charge maxi : 10.44€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans
. Taxe bureaux et Taxe stockage : 10,72 euros HT /m²/an
. Taxe parkings/stationnement : 4 euros HT/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 57 748
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès VL / PL
- Site clos et sécurisé
- Gardiennage
- Charpente en béton
- Toiture en bitume
Offre
- Aire de manoeuvre : 30 mètres
- Ossature béton
- Trames de poteaux : 12 m x 17 m
- Résistance au sol : 5 T / m²
- Dallage : 5 t/m²
- Hauteur libre : 7,5 mètres
- Quais : 2
- Portes à quai motorisées et équipées de niveleurs de quai, fosses à hayon, sas d'étanchéité, guide-roues et aire de béquillage
- Portes de plain-pied motorisées
- Accès de plain-pied motorisé : 4
- R.I.A
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Local de charge
- Locaux sociaux
- Kitchenette
- Vestiaires H/F
- Accès VL / PL
- Site clos et sécurisé
- Gardiennage
- Charpente en béton
- Toiture en bitume
- Aire de manoeuvre : 30 mètres
- Ossature béton
- Trames de poteaux : 12 m x 17 m
- Résistance au sol : 5 T / m²
- Dallage : 5 t/m²
- Hauteur libre : 7,5 mètres
- Quais : 2
- Portes à quai motorisées et équipées de niveleurs de quai, fosses à hayon, sas d'étanchéité, guide-roues et aire de béquillage
- Portes de plain-pied motorisées
- Accès de plain-pied motorisé : 4
- R.I.A
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Local de charge
- Locaux sociaux
- Kitchenette
- Vestiaires H/F
Localisation
20 BOULEVARD DE L'EUROPE |
77380 | Combs-la-Ville |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Combs la Ville / Quincy (D)
Autoroute A5
Autoroute A6
Autoroute N104
Autoroute N6
Bus 21
Aéroport Paris-Orly 22 km
Aéroport Paris Charles-de-Gaulle 60 km
Aéroport Gare de Combs-la-Ville-Quincy
Quartier : IDE / TMN Sénart
Transports en commun à proximité :
RER Combs la Ville / Quincy (D)
Autoroute A5
Autoroute A6
Autoroute N104
Autoroute N6
Bus 21
Aéroport Paris-Orly 22 km
Aéroport Paris Charles-de-Gaulle 60 km
Aéroport Gare de Combs-la-Ville-Quincy
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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