Entrepôt / Activité à louer - La Boisse (01120) - 4060 m² - 26 390 €/mois

Adresse sur demande | 01120 | La Boisse | Ain | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

La Boisse

Entrepôt / Activité à louer - La Boisse (01120) - 4060 m² - 26 390 €/mois

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Photos

3 943 m²
divisible à partir de 406 m²
SURFACE

A partir de 82 €/m²/an, jusqu'à 96 €/m²/an
A partir de 323 326 €/an à 378 528 €/an | 23 658 €/mois à 31 544 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune de DAGNEUX, IMMPROVE, vous propose à la location plusieurs surfaces d'activité dans un parc sécurisé et clos.
Situés dans la zone industrielle de Dagneux à proximité de l'autoroute A42 et A432, ces locaux disposent d'un emplacement stratégique.

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056473

Référence Professionnel : 1341728-0L

Construction

Etat du local : Récent

Surface

Surface totale : 3 943 m²

Divisible à partir de : 406 m²

3 943 m² divisibles à partir de 406 m² 2000 m² 244 m² Total Cellule 1/2/3/4/5/6/7 — 2244 m² — Immédiate — 95.99 HT/HC/m²/an RDC — 520 m² RDC — 203.23 m² Total Cellule A8 et A9 — 723.23 m² — Novembre 2026 — 82.96 HT/HC/m²/an R+1 — 129 m² RDC — 277 m² Total Cellule 8 — 406 m² — Septembre 2026 — 96.06 HT/HC/m²/an RDC — 480 m² MEZ — 90 m² Total Cellule 3 — 570 m² — Immédiate — 96.49 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
	Activités	2000						15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA
	Bureaux	244						15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA
Total Cellule 1/2/3/4/5/6/7	Activités	2244	Immédiate	95.99	HT/HC/m²/an	9.66	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	215 400 HT/HC/an
RDC	Activités	520						15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA
RDC	Bureaux	203.23						15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA
Total Cellule A8 et A9	Activités	723.23	Novembre 2026	82.96	HT/HC/m²/an	9.59	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	60 000 HT/HC/an
R+1	Bureaux	129						15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA
RDC	Activités	277						15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA
Total Cellule 8	Activités	406	Septembre 2026	96.06	HT/HC/m²/an	9.59	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	39 000 HT/HC/an
RDC	Activités	480						15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA
MEZ	Activités	90						15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA
Total Cellule 3	Activités	570	Immédiate	96.49	HT/HC/m²/an	12.19	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	55 000 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 82 €/m²/an, soit 323 326 €/an, soit 23 658 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 96 €/m²/an, soit 31 544 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Charge mini : 9.59€/m²/an HT
Charge maxi : 12.19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Portes sectionnelles motorisées
Emplacements de parking extérieurs
Charpente métallique
Hauteur sous ferme : 8 m
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier isolée
Sol : dalle quartz
Chauffage : gaz par aérothermes
Bureaux :
Sanitaires PMR
Faux plafond
Double vitrage
Luminaires faux plafond
Climatisation réversible

Portes sectionnelles motorisées
Emplacements de parking extérieurs
Charpente métallique
Hauteur sous ferme : 8 m
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier isolée
Sol : dalle quartz
Chauffage : gaz par aérothermes
Bureaux :
Sanitaires PMR
Faux plafond
Double vitrage
Luminaires faux plafond
Climatisation réversible
Surface RDC : 723,23 m²

Localisation

Adresse sur demande | 01120 | La Boisse | Ain | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Route A proximité immédiate de l'échangeur des autoroutes A42 et A432. Raccordement rapide à la Rocade Est (A46) Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 min

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